Podejście mieszane - pytania egzamin ustny
Podejście mieszane metoda pozostałościowa
- podejścia mieszanego (metoda pozostałościowa)
jak określa się wartość nieruchomości w tej metodzie i jakie wyszły mi wyniki
jak oszacowałam koszty rozwoju nieruchomości (budynek był w stanie surowym zamkniętym) liczyłam - je techniką wskaźnikową i jak oszacowałam zysk inwestora
dlaczego nie oszacowałam wartości gruntu, a jeśli oszacowałam to jaka to jest wartość
Podejście mieszane, metoda koszt likwidacji
- cel, przedmiot, zakres wyceny; co grozi rzeczoznawcy majątkowemu za niezgodność stanu faktycznego nieruchomości z tym co opisał w operacie;
w jaki sposób zostały określone cechy nieruchomości (skąd informacje o takich cechach, jak się to ustala);
na jakiej zasadzie ustala się funkcjonalność nieruchomości a na jakiej jej użytkowanie
- jaka jest różnica między tymi określeniami, skąd wiemy jaka jest funkcja nieruchomości, a skąd jakie użytkowanie
na podstawie forum.valuers.com.pl