pytania czerwiec 2009
$
::01#W procesie wyceny nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej należy uwzględnić przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za nieruchomości podobne zbywane w miejscowościach o:
OK porównywalnym stopniu urbanizacji
~podobnych warunkach socjalnych
OK zbliżonej liczbie mieszkańców
$
::02#Obiekty budowlane w trakcie użytkowania podlegają okresowej kontroli:
OK co najmniej raz w roku
~co najmniej raz na 3 lata
OK co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego
$
::03#Książka obiektu budowlanego to zgodnie z ustawą „Prawo budowlane”:
~dokument rejestrujący przebieg robót budowlanych w trakcie budowy
OK dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzonych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy w okresie użytkowania obiektu budowlanego
~dokument rejestrujący wszystkie decyzje administracyjnego dotyczące obiektu budowlanego
$
::04#W treści prawa pierwokupu określonego w kodeksie cywilnym mieści się prawo:
~odkupienie oznaczonej rzeczy przez osobę uprawnioną
OK pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek, gdyby druga strona sprzedawała rzecz osobie trzeciej
~do zbycia prawa pierwokupu na rzecz innych osób
$
::05#Do drzewostanów między innymi zalicza się:
OK drzewostany w wieku rębnym
~uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym niż 0,5
OK uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym
$
::06#Zastosowanie podejścia dochodowego do określenia wartości rynkowej wymaga:
OK sporządzenie prognozy wpływów z nieruchomości i wydatków operacyjnych
~ustalenia stopy zwrotu żądanej przez zleceniodawcę wyceny
~ustalenia stopy odzysku na rynku nieruchomości
$
::07#Cena równowagi na rynku nieruchomości
~jest wynikiem wielości popytu na dany rodzaj nieruchomości
OK jest zobrazowana w punkcie przecięcia się krzywych podaży i popytu
OK odpowiada poziomowi, przy którym ilość nieruchomości oferowanych do sprzedaży jest równa realnemu popytowi
$
::08#Treść mapy ewidencyjnej stanowią między innymi następujące elementy:
OK kontury użytków gruntowych i ich oznaczenie
OK kontury działek gruntowych
OK kontury klas gleboznawczych i ich oznaczenia
$
::09#Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy w szczególnych przypadkach można zawiesić, jednak na czas nie dłuższy niż:
~3 miesiące od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy
~6 miesiące od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy
OK 12 miesiące od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy
$
::10#Budynek mieszkalny wielorodzinny to budynek zawierający:
~jeden lokal mieszkalny
~więcej niż dwa lokale mieszkalne
OK co najmniej 4 lokale mieszkalne
$
::11#Do części składowych gruntu należą:
OK budynki i urządzenia trwale z gruntem związane
~wody płynące
OK prawa związane z własnością nieruchomości
$
::12#Uproszczony plan urządzenia lasów sporządza się dla lasów:
~stanowiących własności Skarbu Państwa
OK niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni 10 ha i więcej
OK wchodzących w skład zasobu własności rolnej skarbu państwa o powierzchni 10 ha i więcej
$
::13#Sprawozdanie finansowe wg ustawy o rachunkowości sporządza się na:
~dzień otwarcia ksiąg rachunkowych
OK dzień zamknięcia ksiąg rachunkowych
OK dzień bilansowy
$
::14#Ograniczenia właściciela w korzystaniu i rozporządzaniu nieruchomością:
OK wynikają z ustaw i zasad współżycia społecznego
~korzystanie i rozporządzanie nieruchomością przez właściciela nie doznaje ograniczeń
OK wynikają ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia prawa własności
$
::15#Wartość gruntów zadrzewionych udostępnionych publiczne, położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:
~zawsze w podejściu porównawczym
~zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych
OK w podejściu porównawczym lub w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, w zależności czy występują transakcje rynkowe tymi nieruchomościami.
$
::16#W prawodawstwie podatkowym amortyzacji dla celów podatkowych nie podlegają grunty:
OK jako przedmiot prawa użytkowania wieczystego
OK nie służące wydobyciu kopalin metodą odkrywkową
OK użytkowane rolniczo
$
::17#Źródłem informacji ocenie drewna do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele leśne może być:
OK lokalny rynek
~Agencja restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa
OK Sąsiednie nadleśnictwo
$
::18#Określenie wartości godziwej nieruchomości może mieć zastosowanie przy sporządzaniu sprawozdania finansowego:
~rachunku zysków i strat
OK bilansu
~rachunku przepływów finansowych
$
::19#Płatew kalenicowa to element konstrukcji dachu:
OK prostopadły do spadku dachu
~równoległy do spadku dachu
OK usytuowany w kalenicy dachu
$
::20#Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych, do określania:
OK wartość nieruchomości rolnych
OK wartość nieruchomości stanowiących zadrzewienia śródpolne
~wartości parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców położonych w strefie zainwestowania miejskiego
$
::21#Cenę drewna przyjmowaną przez rzeczoznawcę dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych stanowią:
~średnie ceny sortymentów wielkowymiarowych sprzedawanych przez nadleśnictwo
~średnie ceny sortymentów średniowymiarowych sprzedawanych przez nadleśnictwo
OK średnie ceny wszystkich sortymentów sprzedawanych przez nadleśnictwo wagowane według ilości m3 sprzedanego surowca
$
::22#Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:
OK właściciele lokali są zobowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu
~właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu
~do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności
$
::23#Grunty pokryte wodami stanowiące własność Skarbu Państwa niezbędne do prowadzenia przedsięwzięć określonych w ustawie „Prawo wodne” mogą być:
OK oddane w użytkowanie
~sprzedane
~oddane w użytkowanie wieczyste
$
::24#Pomieszczenie węzła cieplnego w budynku wielorodzinnym to zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi:
OK pomieszczenie techniczne
~pomieszczenie gospodarcze
~pomieszczenie pomocnicze
$
::25#Dom dziecka to:
~budynek mieszkalny
OK budynek zamieszkania zbiorowego
~budynek użyteczności publicznej
$
::26#Obszar cichy w aglomeracji to obszar, na którym:
~utworzono strefę ciszy
~poziom hałasu nie przekracza dopuszczalnej normy o 5%
OK nie występują przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu
$
::27#Odrębna własność lokalu jest ustanawiana:
OK wraz z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej, jak prawem związanym z własnością lokalu
OK po dokonaniu wpisu do księgi wieczystej
~udział w nieruchomości wspólnej jest ustalany w ramach odrębnego postępowania
$
::28#Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej wynoszący 5 oznacza, że:
~rentowność z danej nieruchomości kształtuje się na poziomie 5%
OK po l5 latach zwrócą się środki poniesione na nabycie nieruchomości
OK stopa kapitalizacji wynosi 20%
$
::29#Przeznaczenie nieruchomości na potrzeby określenia wartości rynkowej, rzeczoznawca majątkowy może ustalić na podstawie:
OK studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, gdy brak planu zagospodarowania planu zagospodarowania przestrzennego
OK miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
OK faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości, gdy brak studium lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
$
::30#Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym gruntów (z wyłączeniem użytków rolnych) jest:
~wartość
OK powierzchnia
~powierzchnia przeliczeniowa
$
::31#Cena uzyskana w sprzedaży z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy:
~może być przyjmowana do wyceny gdy odzwierciedla ona wartość rynkową
OK nie może być przyjmowana do wyceny, gdyż zaistniały szczególne warunki transakcji
~może być przyjmowana do wyceny, gdyż odpowiada ona definicji wartości rynkowej
$
::32#Przy określaniu wartości nieruchomości zadrzewionych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego i udostępnionych publicznie stosuje się podejście:
~wyłącznie porównawcze
~wyłącznie kosztowe
OK porównawcze lub kosztowe w zależności od występowania transakcji rynkowych tymi nieruchomościami
$
::33#Przedmiot odrębnej własności może stanowić:
~każdy lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu
OK samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu
~wyłącznie samodzielny lokal mieszkalny
$
::34#Cena rynkowa danego dobra:
~zależy tylko od jego wartości użytkowej
OK jest kształtowana przez mechanizm podażowo-popytowy
OK stanowi pieniężne wyrażenie wartości wymiennej dobra
$
::35#pomieszczeniem przynależnym do danego wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być:
OK piwnica w budynku, w który wyodrębniono lokal mieszkalny
OK komórka położona poza budynkiem, w którym wyodrębniono lokal, ale w granicach tej samej nieruchomości gruntowej
~miejsce postojowe w hali garażowej położonej poza nieruchomością
$
::36#Własność nieruchomości rolnej lub jej części może być przeniesiona na rzecz osoby fizycznej tylko wtedy, gdy nabywca:
OK stale pracuje w jakimkolwiek gospodarstwie rolnym bezpośrednio przy produkcji rolnej, albo
OK ma kwalifikacje do prowadzenia gospodarstwa rolnego, albo
~jest następcą właściciela nieruchomości młodszym od niego o co najmniej 15 lat
$
::37#Uwagi do projektu planu miejscowego mogą być wniesione:
~tylko przez właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości objętych planem
OK przez każdego, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu, wyłożonym do publicznego wglądu
~tylko przez osoby mające interes prawny na obszarze objętym planem
$
::38#Ograniczonym prawem rzeczowym jest:
OK hipoteka, zastaw
~dzierżawa, użytkowanie
~użyczenie
$
::39#Podejście dochodowe do szacowania nieruchomości realizowane jest przy założeniu, że:
OK wartość nieruchomości jest uzależniona od dochodu jaki nieruchomość przynosi lub może przynosić
~wartość nieruchomości to wartość prawa do osiągania przyszłych dochodów
~określeniu podlega wartość skapitalizowanych lub zdyskontowanych dochodów z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości
$
::40#Wielkość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji jest wyrażana jako równowartość:
~decytony ziarna żyta
OK ton ziarna żyta
~kwintali ziarna żyta
$
::41#Termin przedawnienia roszczeń niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zgodnie z Kodeksem cywilnym wynosi:
~dwa lata
~pięć lat
OK dziesięć lat
$
::42#Stosując metodę kosztów likwidacji do szacowania części składowych gruntu można zastosować technikę:
OK wskaźnikową
OK szczegółową
~kosztową
$
::43#Koszty wytyczenia obiektów i obsługi geodezyjnej w trakcie ich realizacji w wycenie obiektów podejściem kosztowym zalicza się do:
~kosztów dodatkowych
OK kosztów pośrednich
~zysku dewelopera
$
::44#Darowiznę nieruchomości na rzecz osoby fizycznej zgodnie z Kodeksem cywilnym:
~można w terminie jednego roku od daty darowizny odwołać bez podania przyczyn
~nie można odwołać
OK można odwołać z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego
$
::45#Na inną osobę nie można skutecznie przenieść praw rzeczowych:
~użytkowania wieczystego
OK użytkowania
OK służebności osobistej
$
::46#Wartość rynkową nieruchomości w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym określić można na podstawie:
OK znajomości stawek czynszu płaconych za najem nieruchomości podobnych
OK danych o cenach pochodzących z rynku regionalnego i krajowego
~danych ofertowych
$
::47#Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb) potrzebna jest zgoda:
~wojewody
~marszałka sejmiku wojewódzkiego
OK nie wymaga się zgody
$
::48#Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej można określić przy zastosowaniu:
~podejścia mieszanego, odejmując od wartości całej nieruchomości wartość budynków
~podejścia dochodowego
OK podejścia porównawczego
$
::49#Wyceniając nieruchomość gruntową zabudowaną w celu oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargowej należy:
OK wyodrębnić wartość gruntów i budynków znajdujących się na tym gruncie
~zastosować przepis w sprawie podziału nieruchomości
~nie wyodrębniać wartości części składowych
$
::50#Krzywa popytu obrazuje:
~zależność między liczbą sprzedających i kupujących dany towar
OK zależność między ceną a nabywaną na rynku ilością danego dobra
~możliwość substytucji między poszczególnymi dobrami
$
::51#Nieruchomość gruntowa zabudowana:
~nie może być oddana w użytkowanie wieczyste
OK może zostać oddana w użytkowanie wieczyste lecz wyłącznie z równoczesną sprzedażą położonych na nieruchomości budynków i innych urządzeń
~może zostać oddana w użytkowanie wieczyste lecz po uprzednim nabyciu na własność położonych na nieruchomości budynków i innych urządzeń
wycena nieruchomosci w Częstochowie
::52#Użytkowanie zgodnie z Kodeksem cywilnym wygasa wskutek niewykonywania przez:
~5 lat
OK 10 lat
~3 lata
$
::53#Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego, korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:
~nieruchomości zamiennej
OK odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę
OK wykupienia nieruchomości lub jej części
$
::54#Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, gdy:
OK w ciągu 3 lat od wydania decyzji na pozwolenie na budowę nie rozpoczęto robót
OK gdy przerwa w prowadzeniu robót jest dłuższa niż 3 lata
~gdy nastąpiła zmiana właściciela nieruchomości
$
::55#Jeżeli jednostka zaprzestaje swojej działalności (likwidacja) aktywa jednostki wycenia się wg:
~wartości godziwej
~tylko cen sprzedaży netto
OK cen sprzedaży netto nie wyższych od cen ich nabycia albo kosztów wytworzenia, pomniejszonych o umorzenia
$
::56#Przy wycenie nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wartość nieruchomości określa się przyjmując:
OK stan nieruchomości przed podziałem, na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości i poziom cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej
OK stan nieruchomości po podziale, na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna i poziom cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej
~stan nieruchomości przed podziałem i po podziale na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej
$
::57#W zapisach księgowych firmy, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ujmowane:
~w wartościach niematerialnych i prawnych
~na kontach pozabilansowych
OK w środkach trwałych
$
::58#Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:
~do 2 lat od usunięcia drzewostanu
OK do 5 lat od usunięcia drzewostanu
~brak jest regulacji prawnych w tym zakresie
$
::59#Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:
~podziału nieruchomości zabudowanej, powodującej także podział budynku
OK umowy notarialnej, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości z koniecznością wpisu do księgi wieczystej
~umowy notarialnej, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości bez konieczności wpisu do księgi wieczystej
$
::60#W przypadku wyceny spółdzielczego własnościowego prawa w operacie szacunkowym podaje się jako przedmiot wyceny:
~nieruchomość lokalową
~lokal oznaczony jako przedmiot odrębnej własności
OK lokal jako przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
$
::61#Wskazie szacunkowy gruntu pod stawami rybnymi ustala się – w razie braku klasyfikacji jak dla:
~użytku zielonego klasy IV
OK klasy I łąk i pastwisk trwałych
~gruntu ornego klasy IV
$
::62#Centralnym organem administracji rządowej właściwym w sprawach geodezji i kartografii jest:
~minister właściwy do spraw architektury i budownictwa
OK Główny Geodeta Kraju
~Minister właściwy do spraw wewnętrznych
$
::63#W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami przez określenie „wycena nieruchomości” rozumie się:
~ustalenie przeciętnej ceny nieruchomości
OK postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości
~postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia ceny nieruchomości
$
::64#Zgodnie z ustawą o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności:
OK jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem
~jeżeli liczba lokali wyodrębnionych jest większa niż dziesięć
~jeżeli liczba lokali wyodrębnionych jest większa niż siedem
$
::65#Częściami składowymi nieruchomości w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:
OK prawa związane z nieruchomością
OK drzewa od chwili zasadzenia, urządzenia trwale z gruntem związane
OK rośliny od chwili zasiania
$
::66#W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jednostką organizacyjną jest:
~jednostka samochodu terytorialnego
OK państwowa lub samorządowa jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej
~związek organizacji zawodowych
$
::67#przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej, zabudowanej rzeczoznawca przyjmuje parametry budynku:
~w oparciu o złożoną przez aktualnego właściciela deklarację podatkową
OK w oparciu o wykonaną inwentaryzację budowlaną
~tylko w oparciu o zatwierdzoną dokumentację projektową i wydane pozwolenie na budowę
$
::68#Wejście w życie planu miejscowego:
OK nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów
~powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie poprzednich planów
OK powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego odnoszących się do objętego nim terenu
$
::69#Wysokość opłaty planistycznej ustala:
OK Rada Gminy w uchwale o mpzp
~Wojewoda
~Wójt, burmistrz albo prezydent miasta w decyzji administracyjnej
$
::70#Status lasu ochronnego w formie decyzji nadaje:
~Minister Środowiska we wszystkich przypadkach
OK Minister Środowiska w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa
OK Starosta w odniesieniu do lasów innych niż stanowiące własność Skarbu Państwa
$
::71#Przy przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego we własność, na poczet ceny nabycia, wartość prawa użytkowania wieczystego jest określana:
~na podstawie cen rynkowych prawa użytkowania wieczystego
OK na podstawie wartości prawa własności z uwzględnieniem współczynnika korygującego
~na podstawie cen prawa własności z procentowym współczynnikiem zależnym od upływu okresu użytkowania wieczystego
$
::72#Prawa związane z własnością nieruchomości:
OK są jej częściami składowymi
~nie stanowią jej części składowych
~są jej częściami składowymi, wyłącznie w przypadkach gdy ustanowi je Sąd
$
::73#Zgodnie z normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie” do powierzchni całkowitej budynku zalicza się:
OK powierzchnie całkowite wszystkich kondygnacji
~tylko powierzchnie kondygnacji w wysokości pomieszczeń powyżej 2,20 m
OK powierzchnię tarasu
$
::74#Dochód operacyjny netto z nieruchomości w wycenie metodą inwestycyjną obliczany jest jako:
OK efektywny dochód brutto pomniejszony o wydatki operacyjne
~efektywny dochód brutto pomnożony przez procentowy udział właściciela nieruchomości w dochodzie
OK potencjalny dochód brutto pomniejszony o ewentualne straty i wydatki operacyjne
$
::75#Ustawa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:
~rodzaj, położenie i powierzchnię pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej
OK rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych
OK wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej
$
::76#Czy budowa parterowego budynku gospodarczego o pow. 40 m2 o konstrukcji drewnianej:
OK wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę
~wymaga zgłoszenia budowy
~nie wymaga ani decyzji ani zgłoszenia
$
::77#Pokrycie dachu może być wykonane z:
OK dachówki ceramicznej
OK blachy fałdowej
OK gontu drewnianego
$
::78#Do użytków rolnych zaliczamy:
OK grunty pod stawami rybnymi
~śródpolne skupiska drzew i krzewów niezaliczane do lasów
~tereny torfowisk pokryte częściowo kępami drzew i krzewów karłowatych
$
::79#Które z poniższych pomieszczeń to lokal użytkowy zgodnie z przepisami „Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”:
OK sklep w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
OK gabinet lekarski
OK pomieszczenie gastronomiczne ogólnodostępne w budynku wielorodzinnym
$
::80#Służebności drogi koniecznej na rzecz samoistnego posiadacza nieruchomości:
~może być ustanowiona jako służebność gruntowa
OK może być ustanowiona jako służebność osobista
~służebność drogi koniecznej nie może być ustanowiona
$
::81#Zgodnie z ustawą „Prawo budowlane” tymczasowym obiektem budowlanym jest:
~kapliczka
OK barakowóz
OK kontener
$
::82#W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, stosującej ustawę o rachunkowości wchodzą:
OK rachunek zysków i strat
~rachunek przepływów pieniężnych
OK bilans
$
::83#Obniżka wartości pieniądza jest określana jako jego:
~aprecjacja
OK deprecjacja
~denominacja
$
::84#Dla potrzeb wyceny obiektów budowlanych metodą kosztów zastąpienia należy przyjmować do kalkulacji kosztów:
OK aktualnie stosowane technologie i materiały
~alternatywną funkcję obiektu
OK podobne parametry użytkowe obiektu
$
::85#Jeśli ogrodzenie (płot) znajduje się na granicy gruntów sąsiednich i służy do wspólnego użytku sąsiadów, to jego koszty utrzymania:
~ponosi ten, kto wybudował ogrodzenie
OK koszty utrzymania ponoszą sąsiedzi wspólnie
~koszty utrzymania ponoszą sąsiedzi proporcjonalnie do powierzchni sąsiednich gruntów
$
::86#W formule ”O=(Wi – Ws) * z * P * c” służącej do określania odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanu „z” oznacza:
~stopień zmieszania
~współczynnik zalesienia
OK współczynnik zadrzewienia
$
::87#Do określenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego mogą być wykorzystane wyniki analizy:
OK zmian wartości nieruchomości podobnych, spowodowanych następstwami ustanowienia tego prawa
OK kosztów uzyskania tego prawa
~strat jakie odniósł właściciel nieruchomości władnącej
$
::88#W procedurach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym wagi cech rynkowych można ustalić na podstawie:
OK cen i cech nieruchomości będących przedmiotem obrotu na lokalnym rynku nieruchomości
~wskaźników zmiany cen nieruchomości publikowanych przez GUS
OK analizy preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości
$
::89#W przypadku gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany jako konsekwencja zamiaru realizacji inwestycji ponadlokalnego celu publicznego, koszty sporządzania planu (w zależności od tego z czyjej przyczyny wystąpiły) mogą obciążyć:
~budżet gminy
OK budżet państwa
OK inwestora realizującego inwestycję celu publicznego
$
::90#Na cenę drewna wielkowymiarowego, sprzedawanego przez nadleśnictwa wpływa:
OK klasa jakościowa
OK klasa wymiarowa
OK gatunek