pytania grudzień 2014 dla rzeczoznawców majątkowych

Pytania - egzamin > Egzamin pisemny

::01   Elastyczność cenowa popytu równa zero, oznacza, ze wielkość popytu

~zmienia się wprosi proporcjonalnie do zmiany ceny;
~zmienia się intensywniej niż cena;
OKnie zmienia się wraz ze zmianami ceny.

::02   Opłata za przedwczesny wyrąb drzewostanu, przy drzewostanach, w których;

~są sortymenty użytkowe - jest tym większa im wyłączany drzewostan jest starszy;
OKsą sortymenty użytkowe - jest tym mniejsza im wytaczany drzewostan jest starszy;
OKbrak jest sortymentów użytkowych - jest tym większa im starszy jest drzewostan.

::03   Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha PS kl III wynosi 291450 zł. Wartość 1 m kw tego gruntu wynosi 20 zł. Należność za wyłączenie 10 arów tego gruntu wyniesie;

~29145 zł;
OK9145 zł;# Kwota należności równa się należność - Wg
~291450 zł

::04   Kubaturę poddaszy nieużytkowych w świetle przepisów budowanych. zalicza się do kubatury budynku w

~50%;
OK100%;
~nie zalicza się.

::05         Klasyfikacja bonitacyjna gleb występuje na;

OKużytkach rolnych;
~wszystkich gruntach leśnych;
~wszystkich gruntach pod wodozbiorami (wodami zamkniętymi)

::06         Waga cechy rynkowej w szacowaniu podejściem porównawczym odzwierciedla;

OKudział procentowy danej cechy w różnicy AC równa się Cmax - Cmin;
~wpływ na zmianę ceny w czasie;
OKwpływ danej cechy na zróżnicowanie cen w analizowanym zbiorze

::07        Do ważności umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie budynku oraz do ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności lokali na drugą stronę umowy, niezbędne jest aby:

OKstrona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym budynek ma być wzniesiony;
OKstrona podejmująca się budowy uzyskała pozwolenie na budową;
OKroszczenie o ustanowienie i przeniesienie prawa odrębnej własności lokalu zostalo ujawnione w księdze wieczystej.

::08   Przewidywana długotrwała przewaga popytu nad podażą na powierzchnie handlowe na lokalnym rynku nieruchomości może być uwzględniona w wycenie techniką kapitalizacji prostej przez;

OKobniżenie ustalonej na podstawie analizy rynku stopy kapitalizacji;
~skorygowanie stopnia wykorzystania powierzchni zabudowy obiektu;
~podwyższenie ustalonej na podstawie rynku stopy kapitalizacji.

::09        Do wszczęcia postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości wykonywanego na wniosek, potrzebny jest:

~wniosek wszystkich właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości położonych na obszarze objętym scaleniem;
~wniosek ponad 50% właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości położonych na obszarze objętym scaleniem;
OKwniosek właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości posiadających na obszarze objętym scaleniem ponad 50% powierzchni gruntów.

::10       W danych o gruntach, budynkach i lokalach w ewidencji gruntów i budynków wykazuje się:

~cenę transakcyjną nieruchomości;
OKwartość katastralną;
~wartość nieruchomości z wyciągów z operatu szacunkowego.

::11       Poziom cen przy wycenie nieruchomości w celu naliczenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminą urządzeń infrastruktury technicznej należy przyjąć:

~na dzień opracowania operatu szacunkowego;
OKna dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;
~na dzień wejścia w życie uchwały o ustaleniu stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej

::12   Drzewostan sosny 40-letniej, na działce przejętej pod drogę publiczną, należy oszacować według:

~wartości drewna na pniu;
~utraconych przez właściciela przyszłych korzyści;
OKwartości drewna i kosztów wyhodowania, przyjmując wynik wyższy.

::13    W przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzany jako konsekwencja zamiaru realizacji inwestycji ponadlokalnego celu publicznego, koszty sporządzania planu (w zależności od
tego z czyjej przyczyny wystąpiły) moga obciążyć:

~budżet gminy;
OKbudżet państwa;
OKinwestora realizującego inwestycję celu publicznego.

::14   Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości,

~wskaźnika szacunkowego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym;
OK50% wskaźnika szacunkowego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym,
~wskaźnika szacunkowego boru suchego w określonym okręgu podatkowym.

::15      Przy określaniu wartości poniesionych szkód na nieruchomości, spowodowanych budową infrastruktury technicznej na podstawie decyzji starosty o zezwoleniu na wejście na nieruchomość, uwzględnia się:

OKstan zagospodarowania nieruchomości na dzień wydania decyzji;
OKstan zagospodarowania nieruchomości na dzień zakończenia budowy;
~poziom cen na datę decyzji starosty o zezwoleniu na wejście na nieruchomość.

::16      Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:

~postęp technologiczny w budownictwie;
OKjakość wykonawstwa robót budowlanych;
OKprzeprowadzone remonty i konserwacje.

::17      Zastosowanie techniki wskaźnikowej do określania kosztu odtworzenia części składowych gruntu przy znanei cenie wskaźników wybranego do porównania obiektu wymaga:

~zgodności rodzajowej wg Klasyfikacji Rodzajowej Środków Trwałych;
OKpodobieństwa pod względem rozwiązań konstrukcyjnych;
OKpodobieństwa pod względem parametrów technicznych.

::18       w świetle przepisów 'Prawa budowlanego" dokumentację budowy

OKpozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym'
OKdziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych;
~książka obiektu budowlanego.

::19      Łazienka w mieszkaniu to pomieszczenie

~mieszkalne;
OKpomocnicze;
~gospodarcze.

::20      Roszczenie właściciela przeciwko osobie, która narusza własność nieruchomości w inny sposób niż przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad nieruchomością

~przedawniają się z upływem 1 roku;
~przedawniają się z upływem lat 3,
OKnie ulegają przedawnieniu.

::21      Zysk netto (tzn. po opodatkowaniu) w okresie eksploatacji projektu inwestycyjnego ustala się uwzględniając:

~wyłącznie przychody ze sprzedaży w danym roku, koszty operacyjne sprzedanych produktów oraz stopę podatku dochodowego
OKprzychody ze sprzedaży w danym roku, koszty operacyjne sprzedanych produktów koszty finasowe w danym roku (jeżeli inwestycja była finansowana z kredytu), odpisy amortyzacyjne w danym roku oraz stopę
podatku dochodowego
~Pochody ze sprzedaży w danym roku, koszty operacyjne sprzedanych produktów ratę kredytu   (jeżeli inwestycja była finansowana z kredytu), oraz stopę podatku dochodowego

::22     Pozwolenia wodno-prawne mogą w określonych przypadkach wydawać.

~wójt. burmistrz, prezydent m
OKstarosta
OKmarszałek województwa

::23      Obiekty budowlane w trakcie użytkowania podlegają kontroli przez właściciela:

OKco najmniej raz w roku, w zakresie stanu technicznego;
~co najmniej raz na 3 lata, w zakresie wewnętrznej instalacji gazowej;
OKco najmniej raz na 5 lat. polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego

::24      Garaż w budynku wielorodzinnym to:

~pomieszczenie gospodarcze;
~pomieszczenie techniczne;
OKlokal użytkowy.

::25      Współczynnik kapitalizacji stosowany w technice kapitalizacji prostej wynoszący 5 oznacza, że:

~rentowność z danej nieruchomości kształtuje się na poziomie 5%;
OKpo 5 latach zwrócą się środki poniesione na nabycie nieruchomości;
OKstopa kapitalizacji wynosi 20%.

::26       Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin rzeczoznawca majątkowy:

OKuwzględnia wartość złoża, jeżeli stanowi ono cząść składową nieruchomości;
OKnie uwzględnia wartości złoża, jeżeli nie stanowi ono części składowej nieruchomości;
~zawsze uwzględnia się wartość złoża.

:: 27      Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcą przymusowego:

OKustanawia sąd:
OKustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd może nastąpić na żądanie każdego właściciela lokalu;
~ustanawia wspólnota mieszkaniowa.

::28       Lokal wykazany w ewidencji gruntów i budynków (w rejestrze lokali) to lokal:

~użytkowy w spółdzielni mieszkaniowej.
~wykazany jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego;
OKstanowiący odrębną nieruchomość

::29       Podmiotami uprawnionymi do żądania rekompensaty z tytułu pozbawienia poprzez mpzp możliwości korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób są:

OKwłaściciele;
~posiadacze ograniczonych praw rzeczowych;
OKużytkownicy wieczyści.

::30       Stopień zadrzewienia „ Z" w drzewostanach określa się jako stosunek miąższości rzeczywistej drzewostanu do miąższości określonej, m.in. z wykorzystaniem tablic, na podstawie:

OKgatunku, wieku i bonitacji;
~typu siedliskowego lasu, gatunku, wieku;
~przyrostu masy głównej drzewostanów.

::31       Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego, stanowiącego cząść składową uproszczonego planu urządzania lasu, Informację dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną: Ol z fragm. BMw-Ol/lll. 2
zapisu tego wynika że:

~obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego wilgotnego, pokrytego drzewostanem olszowym;
OKobszar ten stanowi typ siedliskowy „ols" z fragmentami boru mieszanego wilgotnego, na którym występuje olsza w III-ciej klasie wieku;
~obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego świeżego i pokryty jest drzewostanem olszowym w Ul klasie wieku z fragmentarycznie występującymi gatunkami drzewostanów olszowych w innych klasach wieku.

::32       Wycena środków trwałych na dzień bilansowy jest dokonywana według:

~cen nabycia lub zakupu jeśli koszty zakupu nie są istotne;
OKcen nabycia pomniejszonych o dotychczasowe umorzenie i odpisy z tytułu trwałej utraty wartości;
OKkosztów wytworzenia pomniejszonych o dotychczasowe umorzenie j odpisy z tytułu trwałej utraty wartości.

::33      Przetargi na nieruchomości stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego przeprowadza sią w formie:

OKprzetargu ustnego nieograniczonego lub ograniczonego;
OKprzetargu pisemnego nieograniczonego;
OKprzetargu pisemnego ograniczonego.

::34   Wyceniając nieruchomość zabudowaną w celu aktualizacji opłaty rocznej, za trwały zarząd nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy określa wartość:

~samego gruntu, jako przedmiotu prawa własności;
OKłącznie dla gruntu i dla budynku jako przedmiotu prawa własności;
~Samego budynku i budowli

::35   Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca określa;

OKwartość gruntu metodą wskaźników szcunkowych gruntów;
OKwartość drzewostanów według wartości drewna;
~wartość drzewostanów zawsze według kosztów wyhodowania.

::36      Dla potrzeb ustalenia stanu technicznego lokalu będącego przedmiotem zbycia

~spękane tynki ścian i sufitów w klatce schodowej;
OKodkształcone, częściowo zbutwiałe podłogi w pomieszczeniach lokalu;
~spękane kominy na poddaszu i ponad dachem

::37      Przedmiotem prawa użytkowania może być:

OKzarówno ruchomość i nieruchomość;
~wyłącznie ruchomość;
~wyłącznie nieruchomość.


::38      Służebność przesyłu:

OKjest ograniczonym prawem rzeczowym;
OKpowstaje z mocy umowy;
OKmoże nastąpić na żądanie właściciela lub na żądanie przedsiębiorcy w drodze orzeczenia sądu.

::39      Szacowanie gruntów z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadza:

OKw zakresie gruntów - geodeta - projektant scalenia;
~w zakresie plantacji kultur wieloletnich - geodeta - projektant scalenia;
OKw zakresie plantacji kultur wieloletnich - rzeczoznawca majątkowy.

::40      W wypadku wzniesienia budynku na cudzym gruncie roszczenie o przeniesienie własności zajętej na ten cel działki za odpowiednim wynagrodzeniem przysługuje:

OKsamoistnemu posiadaczowi w dobrej wierze, który wzniósł budynek o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel nieruchomości;
~samoistnemu posiadaczowi w złe wierze, jeżeli od daty wzniesienia budynku o wartości przekraczaj znacznie wartość zajętej na ten cel działki upłynęło 30 lat;
OKwłaścicielowi gruntu, na którym wzniesiono budynek o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel działki

::41   Stosując metodę kosztów likwidacji do oszacowania części składowych gruntu można zastosować technikę:

OKwskaźnikową;
OKszczegółową;
~kosztową.

::42      Części nieruchomości umozliwiające dostęp do wody objętej powszechnym korzystaniem wyznacza w drodze decyzji,

~starosta;
OKwójt, burmistrz, prezydent miasta;
~dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej.

::43      Suma ubezpieczenia budynku gospodarstwa rolnego może być ustalona na podstawie:

OKpowykonawczego kosztorysu budowlanego, sporządzonego przez osobę posiadającą uprawnienia w tym zakresie
OKwyceny rzeczoznawcy,
OKcenników stosowanych przez zakład ubezpieczeń do szacowania wartości budynków

::44   Pomieszczenia lokalu takie jak: kuchnia, łazienka spiżarnia są pomieszczeniami:

~Przynależnymi do lokalu
OKPomocniczymi lokalu;
~stanowiącymi części składowe lokalu

::45      Ograniczonych praw rzeczowych nie stanowią;

~użytkowanie, hipoteka;
OKużytkowanie wieczyste;
~służebności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

::46       Przy szacowaniu drzewostanu leśnego techniką wskaźnikową, niezbędne sąm.in. takie dane jak:

OKskład gatunkowy drzewostanu;
~przeciętna pierśnica drzew;
OKbonitacja drzewostanu.

::47   Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w świetle przepisów Prawa Budowlanego, rozumie się tytuł prawny wynikający z prawa:

OKdzierżawy;
OKużytkowania wieczystego;
OKzarządu.

::48       Wartość gruntu nieruchomości leśnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie, w razie braku transakcji rynkowych, przyjmuje się:

~według wartości 1m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych;
~wykorzystując metodą wskaźników szacunkowych gruntów;
OKwedług 50 % wartości 1m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych.

::49       Współczynnik kapitalizacji, w technice kapitalizacji prostej, można wyznaczyć wyłącznie:

~na podstawie efektywnego dochodu brutto i ofertowych cen nieruchomości;
OKna podstawie dochodu operacyjnego netto i cen transakcyjnych;
OKz zachowaniem zasady współmierności do sposobu obliczania strumieni dochodów z nieruchomości.

::50       Wypis z rejestru gruntów zawiera między innymi:

OKoznaczenie dokumentów, stanowiących prawo do nieruchomości;
OKnumer jednostki rejestrowej gruntu;
OKnumer rejestru zabytków.

::51        Grunty leśne zajęte pod budynkiem leśniczówki oraz linią energetyczną, wg ustawy o lasach, to grunty:

~zurbanizowane;
OKleśne;
~wyłączone z użytkowania leśnego.

::52       Budynki wysokie w świetle przepisów techniczno - budowlanych to.:

~budynki mieszkalne o wysokości ponad 4 do 18 kondygnacji nad poziom terenu;
~budynki o wysokości ponad 20 m do 45 m łącznie nad poziomem terenu;
OKbudynki mieszkalne o wysokości ponad 9 do 18 kondygnacji nadziemnych włącznie .

::53       W zapisach księgowych firmy, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ujmowane:

~w wartościach niematerialnych i prawnych;
~na kontach pozabilansowych;
OKw środkach trwałych.

::54       Do praw zbywalnych należą:

~użytkowanie;
~służebność osobista;
OKużytkowanie wieczyste.

::55       Warunkiem stosowania techniki kapitalizacji prostej do wyceny nieruchomości jest:

~stała wysokość przewidywanej stopy inflacji;
~możliwość zaprognozowania zmiany dochodu w pierwszych 5 latach;
OKprzewidywana stała wysokość dochodu z nieruchomości w długim okresie czasu.

::56   Projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy sporządza:

OKosoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego architektów;
~wójt burmistrz albo prezydent miasta;
~starosta.

::57   Zgodnie z normą PN - ISO 9836 "Właściwości użytkowe w budownictwie" powierzchnia użytkowa to:

OKczęść powierzchni kondygnacji netto, która odpowiada celom i przeznaczeniu budynku;
OKsuma powierzchni podstawowej i pomocniczej;
~suma powierzchni podstawowej, pomocniczej i usługowej.

::58   Wartość gruntów zadrzewionych, udostępnianych publicznie, położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:

~zawsze w podejściu porównawczym;
~zawsze w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów;
OKw podejściu porównawczym lub w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów, w zależności czy występują transakcje rynkowe tymi nieruchomościami.

::59   Ceny transakcyjne nieruchomości rolnych, przy zastosowaniu podejścia porównawczego, przeliczane są w odniesieniu do:

OK1 ha fizycznego;
~ha przeliczeniowego;
~1 ha ustalonego dla naliczenia podatku rolnego.

::60   Czy dla własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu można zakładać księgi wieczyste?

~nie można, gdyż księgi wieczyste zakłada się tylko dla przedmiotu prawa własności:
~można, ale tylko po uprzednim uzyskaniu zgody Ministra Sprawiedliwości;
OKmożna, gdyż przepisy ustawowe zezwalają na zakładanie ksiąg wieczystych także dla niektórych ograniczonych praw rzeczowych.

::61      Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste można określić przy zastosowaniu:

~podejścia mieszanego, odejmując od wartości całej nieruchomości wartość budynków;
~podejścia dochodowego;
OKpodejścia porównawczego.

::62      Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się w oparciu o:

~wartości obliczone metodą porównywania parami;
~ceny podobnych nieruchomości pochodzące z rynku sąsiedniego;
OKceny transakcyjne - maksymalną, minimalną i średnią - z analizowanego zbioru

::63      Przy stosowaniu podejścia dochodowego do wyceny nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków uwzględnia się;

OKkoszty, jakie należy ponosić ze względu na objęcie nieruchomości ochroną konserwatorską;
~dochody, jakie możnaby osiągnąć, gdyby nieruchomość nie była objęta ochroną konserwatorską;
OKcechy fizyczne nieruchomości.

::64   W świetle przepisów "Prawa budowlanego" przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się:

OKprzeznaczenie do użytku publicznego lokalu lub pomieszczenia, które uprzednio miało inne przeznaczenie bądź było budowane w innym celu;
OKprzeznaczenie pomieszczeń mieszkalnych na cele niemieszkalne;
OKpodjęcie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego.

::65   Rynek dóbr i rynek czynników produkcji pod względem ekonomicznym:

~niczym się nie różni;
OKróżni się ze względu na specyfikę czynników produkcji;
OKróżni się ze względu na stopień doskonałości obu rynków.

::66     Czy istnieje możliwość sprzedaży na własność lub oddania w użytkowanie wieczyste, nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i własność jednostek samorządu terytorialnego w drodze
bezprzetargowej?

~nie ma w ogóle takiej możliwości;
~sprawy te są załatwiane uznaniowo;
OKistnieje taka możliwość, ale tylko w przypadkach określonych ustawowo.

::67     Grunty pokryte wodami, stanowiące własność Skarbu Państwa, niezbędne na prowadzenie przedsięwzięcia z zakresu energetyki wodnej oddaje się w:

~dzierżawę;
~użytkowanie wieczyste;
OKużytkowanie.

::68       Do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu pokrytego drzewostanem leśnym i zabudowanego domem mieszkalnym, wartość nieruchomości określa się:

~jako wartość prawa własności gruntu bez drzewostanu;
~jako wartość prawa własności gruntu określoną metodą wskaźników szacunkowych gruntów;
OKjako wartość prawa własności gruntu łącznie z drzewostanem.

::69       W przypadku braku danych z rynku nieruchomości, stopę kapitalizacji określa się na podstawie:

~stopy redyskonta weksli stosowanej przez NBP z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne;
~średniej stopy oprocentowania kredytów z 20 banków przeznaczonych na cele gospodarcze;
OKstopy dyskontowej z uwzględnieniem przewidywanych zmian w poziomie dochodów z nieruchomości podobnych.

::70       Dane o powierzchni użytków rolnych, które już nabywca posiada, przy sprzedaży nieruchomości rolnej przez Agencję Nieruchomości Rolnych są pozyskiwane na podstawie:

~danych ze spisu rolnego;
~danych zawartych w ewidencji podatku rolnego;
OKoświadczenia, złożonego przez nabywcę nieruchomości rolnej.

::71       Przy wycenie nieruchomości leśnej rzeczoznawca majątkowy korzysta z definicji lasu zawartej w:

~ustawie o gospodarce nieruchomościami;
~w ustawie o lasach państwowych;
OKw ustawie o lasach.

::72       Wartość drzewostanu, określona metodą zysków, uzależniona jest od:

OKskładu gatunkowego;
OKwieku drzew;
~ceny drewna podanej przez Prezesa GUS.

::73       Okres prognozy strumieni pieniężnych, przy wycenie nieruchomości techniką DCF, zależy od:

~założeń dotyczących sposobu określania stopy dyskontowej;
~koniuktury na rynku nieruchomości;
OKprzewidywanego okresu zmiennych dochodów uzyskiwanych na nieruchomości.

::74       Przez "wartości niematerialne i prawne" rozumie się;

OKautorskie prawa majątkowe;
OKlicencje i koncesje;
OKprawa do wynalazków i patentów.

::75      Zadrzewienia cząstkowe określa się dla drzewostanów leśnych:

~wszystkich zmieszanych gatunkowo;
~wszystkich zmieszanych wiekowo;
OKzmieszanych gatunkowo bądź wiekowo, które uzyskały miąższość grubizny.

::76       Powstanie odrębnej własności lokalu:

OKwymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego albo orzeczenia sadu znoszącego współwłasność;
OKwymaga wpisu do księgi wieczystej;
~wpis do księgi wieczyste; jest niezbędny, o ile umowa nie miała formy aktu notarialnego.

::77      Dostęp do drogi publicznej może być:

OKbezpośredni;
OKprzez drogę wewnętrzną;
~przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogi

::78       Czynsz regulowany:

~jesl kształtowany z uwzględnieniem mechanizmu podażowo-popytowego;
OKsłuży realizacji celów polityki społecznej;
~musi uwzględniać poziom kosztów ponoszonych przez wynajmującego.

::79       Mienie Zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych przekazywane w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wyceni

OKw celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego;
~nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia;
OKw celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.

::80      Koszty i straty jednostki, wg przepisów rachunkowości, powstają w okresie sprawozdawczym w wyniku.

~wycofania środków przez udziałowców lub właścicieli;
OKzwiększenia wartości zobowiązań;
OKzwiększenia wartości rezerw.

::81       Czynniki fizyczne, mające wpływ na wartość rynkową nieruchomości to m.in.:

OKukształtowanie terenu;
OKkształt działki;
~wielkość popytu i podaży.

::82      Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu, Agencja Nieruchomości Rolnych może, w drodze umowy, nieodpłatnie przekazać na własność:

~jednostce samorządu terytorialnego - we wszystkich przypadkach;
OKPolskiej Akademii Nauk, izbie rolniczej, Krajowej Radzie Izb Rolniczych, państwowej szkole wyższej lub państwowej jednostce badawczo-rozwojowej - na cele służące wykonywaniu ich zadań statutowych,
OKosobom bezrobotnym, bez prawa do zasiłku, które były pracownikami partstwcjiy/ch przedsiębiorstw gospodarki rolnej przez okres   conajmniej 5 lat na określonych dodatkowo warunkach).

:: 83      Na ile dni wykłada się, do wglądu uczestników postępowania scaleniowego, projekt uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości?

OKna 21 dni;
~na 30 dni;
~na dwa miesiące.

::84      Posiadacz nieruchomości, nie będący jej właścicielem, który uzyskał posiadanie w złej wierze:

~nabywa jej własność przez zasiedzenie po upływie lat dwudziestu;
OKnabywa jej własność przez zasiedzenie po upływie lat trzydziestu;
~nigdy nie nabywa jej własności.

::85      Koszty związane z wyłączeniem lasów z produkcji to:

OKnależności;
OKopłaty roczne;
~opłaty za zezwolenie na wycięcie

::86       Samodzielność lokalu mieszkalnego stwierdza w formie zaświadczenia:

OKstarosta,
~odpowiednio wójt, burmistrz albo prezydent miasta;
~dyrektor wydziału urbanistyki i architektury.

::87      Organy, z którymi należy uzgadniać projekt planu, dokonują tych uzgodnień na koszt"

~gminy;
OKna swój koszt;
~wojewody.

::88     W trakcie opracowywania projektu scalenia gruntów zgodnie z ustawą o scalaniu i wymianie gruntów, rzeczoznawca majątkowy określa:

OKwartość części składowych gruntu;
~wartość samego gruntu;
OKrzeczoznawca majątkowy nie bierze udziału w procesie scalenia, jeżeli przedmiotem scalenia są grunty bez części składowych.

::89   Jednostki organizacyjne, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio poprzez:

OKoddanie im nieruchomości w trwały zarząd;
~oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste;
~przeniesienie na ich rzecz prawa własności nieruchomości albo oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

::90   Drzwi do pomieszczenia kuchennego w lokalu mieszkalnym powinny mieć szerokość co najmniej:

~0,7 m;
OK0,8 m;
~0,9 m.