pytania dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych w lutym 2008
$
:: 01 # Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:
OK okręgu podatkowego;
OK rodzaju użytku gruntowego.
OK klasy bonitacyjnej gruntu
$
:: 02 # Budowa basenu (oczka wodnego) wymaga:
~każdym przypadku uzyskania pozwolenia na budowę;
OK uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli powierzchnia przekracza 30m2. art. 29.1 pkt 15 Pr.bud.
OK zgłoszenia właściwemu organowi, jeżeli powierzchnia nie przekracza 30 m2 Art. 30.1. pkt 1 w zw. z art. 29.1 pkt 15 Pr.bud.
$
:: 03 # Wartość odtworzeniową nieruchomości określa się, gdy:
OK szacowane nieruchomości, ze względu na obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego. Art. 150. 3. ugn
OK wymagają tego przepisy szczególne, Art. 150. 3. ugn
~zażyczy sobie tego, bez względu na zdefiniowany cel wyceny zleceniodawca operatu szacunkowego.
$
:: 04 # Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:
OK powierzchnię nieruchomości;
OK rodzaj użytków gruntowych;
~obciążenie nieruchomości hipoteką
$
:: 05 # Jaka jest obecna wartość prawa do otrzymywania dochodu trwałego z nieruchomości w wysokości 150 000,0 zł, przy stopie procentowej 7.5% ?
~20 000,0 zł,
OK 2 000 000,0 zł;
~1 125 000.0 zł.
$
:: 06 # Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:
~wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości.
OK spadek zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości;
~wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.
$
:: 07 # Zastaw ustawowy powstaje:
~w drodze umowy;
OK z mocy ustawy; art. 326 KC
~z mocy tylko przepisów kodeksu cywilnego
$
:: 08 # Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia dla roszczeń majątkowych wynosi:
~5 lat;
OK 10 lat;
~20 lat
$
:: 09 # Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności mogą wystąpić:
OK osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkalne;
OK osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego;
OK spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych i garaży
$
:: 10 # Przy przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności z dniem:
~wpisu prawa własności w księdze wieczystej.
~wydania decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności;
OK w którym decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności stała się ostateczna art. 3.2
$
:: 11 # Kaucja wpłacana przy zawarciu umowy najmu lokalu mieszkalnego
~jest karą umowną z tytułu zwłoki w płatności czynszu.
OK zabezpiecza pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu;
~jest zadatkiem na poczet przyszłych płatności.
$
:: 12 # Odpis zwykły z księgi wieczystej to dokument urzędowy przedstawiający:
OK ostatni stan wpisów w księdze wieczystej oraz wzmianki o wnioskach, apelacjach, § 2. pkt 2 Rozp. M S Dz. U 2003.162.1571
~ostatni stan wpisów nie uwzględniający wpływu wniosków o zmianie wpisów
~ostatni stan wpisów do księgi wieczystej oraz wpisów wykreślonych
$
:: 13 # Wartość rynkową nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za jej wywłaszczenie określa się:
~ wyłącznie według aktualnego sposobu użytkowania nieruchomości,
~wyłącznie według alternatywnego sposobu użytkowania nieruchomości
OK według aktualnego lub alternatywnego sposobu użytkowania w zależności od wpływu jaki na wartość nieruchomości wywiera jej przeznaczenie w planie miejscowym
$
:: 14 # W podejściu dochodowym metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:
OK kapitalizacji prostej;
~dyskontowania strumieni pieniężnych.
OK dyskontowania strumieni dochodów
$
:: 15 # Zgodnie z ustawą o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż:
OK siedem,
~dziesięć.
~ pięć
$
:: 16 # Decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej musi zawierać:
OK warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska.
OK określenie linii rozgraniczających teren,
~opracowanie ekofizjograficzne
$
:: 17 # Deprecjacja to termin ekonomiczny oznaczający:
~wzrost wartości
~równowagę na rynku nieruchomości
OK spadek wartości
$
:: 18 # Jeżeli cudzoziemiec nabył bez wymaganego prawem zezwolenia nieruchomość to:
~sąd może unieważnić umowę sprzedaży albo darowizny nieruchomości na wniosek ministra właściwego do spraw wewnętrznych;
OK nabycie takie z mocy prawa jest nieważne;
~nabycie jakie z mocy prawo jest nieważne, chyba ze cudzoziemiec uzyska następnie wymagane zezwolenie.
$
:: 19 # Pozwolenie na budowę ma formę:
OK decyzji,
~ postanowienia
~uchwały
wycena nieruchomości w Katowicach
:: 20 # Skrót NPV oznacza:
OK wartość bieżącą netto;
~wartość rynkową nieruchomości generującej dochód;
~przepływ pieniężny w dniu wyceny.
$
:: 21 # Wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowego powinien zawierać:
OK określenie parametrów technicznych inwestycji;
OK określenie powierzchni sprzedaży;
~wskazanie tytułu prawnego do gruntu na którym ma być realizowana inwestycja.
$
:: 22 # W przypadku braku danych na rynku nieruchomości wysokość stopy dyskontowej określa się na podstawie:
~ rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej:
OK rentowności bezpiecznych długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej,
~rentowności bezpiecznych krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym. z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej.
$
:: 23 # Aport jest to:
~odpis z zysku spółki;
OK wkład niepieniężny do spółki służący do pokryciu akcji;
OK forma pokrycia udziału w spółce
$
:: 24 # Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego organ administracji, który wydał decyzję jest nią związany:
~od chwili jej wydania;
OK od chwili jej doręczenia lub ogłoszenia, o ile Kodeks administracyjnego nie stanowi inaczej;
~po upływie terminu do wniesienia odwołania
$
:: 25 # Amortyzacja jest:
OK kosztem;
~wydatkiem;
OK finansowym pomniejszeniem wartości środka trwałego
$
:: 26 # Wspólnotę mieszkaniową tworzy:
~ogół mieszkańców w określonej nieruchomości.
OK ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości
~ogół lokali mieszkalnych w określonej nieruchomości
$
:: 27 # W jakiej odległości od granicy z nieruchomością sąsiednią powinien być usytuowany budynek na działce budowlanej?
a minimum 4 m w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami do granicy;
b w każdym przypadku minimum 3 m;
c w dowolnej odległości od granicy.
$
:: 28 # Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą miedzy innymi:
OK budynki;
OK rośliny od chwili zasiania;
OK urządzenia trwale z gruntem związane.
$
:: 29 # Na podstawie mapy zasadniczej można określić:
OK granice nieruchomości;
~ukształtowanie pionowe ( rzeźbę terenu);
OK przebieg urządzeń infrastruktury techniczne).
$
:: 30 # Księga wieczysta obejmuje:
OK Jedną nieruchomość; Art. 24. 1
~ wszystkie nieruchomości stanowiące własność tej samej osoby;
~jedna działkę ewidencyjną.
$
:: 31 # Stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości:
OK ustala starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu;
~ustala wojewoda w decyzji;
~określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
$
:: 32 # Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to:
~okres niezbędny do całkowitej spłaty kredytu inwestycyjnego;
~ okres amortyzacji nieruchomości;
OK okres, w którym zwrócą się nakłady poniesione na realizację inwestycji.
$
:: 33 # Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:
~ jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia w wysokości 20% wartości nieruchomości;
OK jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, poza wyjątkami określonymi w ustawie,
~w żadnym przypadku nie ponosi opłat z tytułu tego przekształcenia;
$
:: 34 # W planie zagospodarowania przestrzennego województwa określa się między innymi:
OK podstawowe elementy sieci osadniczej województwa;
OK rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym;
OK obszary ochrony środowiska, przyrody i ochrony dóbr kultury.
$
:: 35 # Określenie - "ustalenie" wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:
~wartości rynkowej;
~wartości odtworzeniowej
OK wartości katastralnej.
$
:: 36 # Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne:
OK upomnienie.
OK zawieszenie uprawnień zawodowych na okres od 3 miesięcy do 1 roku;
~pozbawienie uprawnień zawodowych bez możliwości ubiegania się o ponowne ich nadanie;
$
:: 37 # Odpisy z księgi wieczystej wydaje się według stanu:
OK ostatniego stanu wpisów. Art. 362. 1.
~wskazanego przez wnioskodawcę;
OK ostatniego wpisu, ale obejmującego wpisy wykreślone - na żądana sądu lub prokuratora. Art. 362. 2.
$
:: 38 # Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:
OK niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;
OK prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej;
OK nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne.
$
:: 39 # Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dokonuje się:
OK z urzędu;
OK na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej.
~na podstawie uchwały właściwej rady lub sejmiku.
$
:: 40 # Wskaźnik cena/zysk (P/E) w analizie finansowej informuje o:
~wysokości zysku przypadającego na 1 akcję;
~poziomie ryzyka związanego z daną spółką;
OK cenie, jaką inwestorzy są skłonni zapłacić za jednostkę generowanego przez spółkę zysku.
$
:: 41 # Prokura jest pełnomocnictwem, którego mogą udzielić
~wspólnicy spółki cywilnej i przedsiębiorcy podlegający wpisowi do rejestru przedsiębiorców;
OK przedsiębiorcy podlegający wpisowi do rejestru przedsiębiorców,
~zarówno osoby fizyczne i prawne do czynności pozasądowych
$
:: 42 # W metodzie zysków podstawą do określenia wartości nieruchomości jest:
~dochód operacyjny netto;
~dochód brutto pomniejszony o kwoty zakupu materiałów;
OK udział właściciela nieruchomości w dochodzie netto osiąganym z działalności prowadzonej na tej nieruchomości i na nieruchomościach podobnych.
$
:: 43 # Na kształtowanie wartości ekonomicznej nieruchomości mają wpływ:
~ wyłącznie czynniki prawne,
~tylko czynniki środowiskowe niezależnie od rodzaju nieruchomości;
OK czynniki fizyczne, ekonomiczne, prawne i środowiskowe.
$
:: 44 # Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:
OK określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobom użytkowania;
~odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;
~ ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości.
$
:: 45 # Nieruchomości należące do Skarbu Państwa, gminy, powiatu, województwa samorządowego są zbywane w drodze bezprzetargowej, jeżeli:
OK zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz miedzy tymi jednostkami,
OK sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz użytkownika wieczystego,
OK wojewoda, rada lub sejmik w drodze zarządzenia lub uchwały zwolnią z obowiązku zbycia w drodze przetargu określono nieruchomości,
$
:: 46 # Podatek od czynności cywilnoprawnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wynosi:
~ 5%;
OK 2%.
~ 0%
$
:: 47 # Rzeczoznawca majątkowy wykonuje zawód:
~w wybranych formach przewidzianych przez prawo, z możliwością łączenia tych form;
OK w formach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, bez możliwości łączenia tych form; art. 174. 7 ugn
~wyłącznie w ramach spółki osobowej lub prowadząc we własnym imieniu działalność gospodarczą;
$
:: 48 # Właściwy organ w przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany jest w nieodpowiednim stanie technicznym albo jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, środowisku lub bezpieczeństwu mienia, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, może:
~ustanowienie komisarza obiektu;
OK zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości;
~ustanowić inspektora nadzoru budowlanego.
$
:: 49 # Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się:
~opłatę pierwszą;
OK opłaty roczne;
~nie pobiera się opłat.
$
:: 50 # Rękojmią wiary ksiąg wieczystych objęte są wpisy w:
~w dziale I;
OK wdziała II;
OK w dziale III i IV.
$
:: 51 # Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości wg metody kosztów likwidacji, wartość części składowych gruntu można oszacować techniką:
~wskaźnikową z uwzględnieniem wartości uzyskanych materiałów;
~szczegółową polegającą na określeniu ilości porozbiórkowych materiałów nadających się do ponownego użytku oraz cen tych materiałów z uwzględnieniem kosztów rozbiórki obiektów;
OK dowolną analogiczną jak w metodach podejścia kosztowego.
$
:: 52 # Działki gruntu położone odrębnie mogą tworzyć jedną nieruchomość w pojęciu wieczysto księgowym, gdy:
OK położone są w różnych obrębach ewidencyjnych;
OK posiadają różne przeznaczenie w miejscowym planie;
~jedna jest w wieczystym użytkowaniu a druga stanowi własność.
$
:: 53 # Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się dane o nieruchomości dostępne w:
OK księgach wieczystych;
OK ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości);
~planie miasta, w razie braku danych w ewidencji gruntów i budynków.
$
:: 54 # Jaki obowiązek spoczywa na członku spółdzielni mieszkaniowej, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w przypadku wynajęcia lokalu mieszkalnego, które ma wpływ na wysokość opłat należnych spółdzielni mieszkankaniowej ?
OK pisemne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu
~ ustne powiadomienie spółdzielni o wynajęciu
~ powinien powiadomić spółdzielnię o wynajęciu, ale nie ma takiego obowiązku.
$
:: 55 # Uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podejmuje:
OK rada gminy. Art. 14. 1.u o pl. I Art. 14. 1. ust. o plan. i zagosp.przest
~wójt, burmistrz albo prezydent miasta;
~starosta.
$
:: 56 # Metoda zysków znajduje zastosowanie do określenia wartości nieruchomości, gdy:
~ nieruchomości podobne są często przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości;
OK nieruchomości podobne rzadko są wynajmowane, ale prowadzona jest na nich działalność gospodarcza przynosząca dochód;
OK potencjalny nabywca uzależnia cenę zakupu od dochodów z prowadzonej działalności na nieruchomości
$
:: 57 # Pojęcie wartości godziwej precyzuje ustawa:
~o podatku od czynności cywilnoprawnych;
~ Kodeks spółek handlowych;
OK o rachunkowości.
$
:: 58 # Koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają:
OK budżet gminy;
OK budżet państwa jeżeli jest on w całości lub części bezpośrednią konsekwencją zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym;
~budżet państwa.
$
:: 59 # Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oddawanej w użytkowanie wieczyste, wartość nieruchomości określa się w podejściu:
~dochodowym;
~ kosztowym,
OK porównawczym.
$
:: 60 # Rada Polityki Pieniężnej jest:
~centralnym organem administracji rządowej;
OK organem Narodowego Banku Polskiego;
~organem doradczym Rady Ministrów.
$
:: 61 # Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jeżeli:
~przerwa w robotach budowlanych jest dłuższa niż 1 rok;
OK przerwa w robotach budowlanych jest dłuższa niż 2 lata;
~w trakcie robót budowlanych nieruchomość zmieniła właściciela;
$
:: 62 # Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodową rzeczoznawcy majątkowego nie może być wyznaczona osoba:
OK bliska osobie, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające.
~przewodniczącego Komisji Odpowiedzialności Zawodowej.
OK która pozostaje z osobą, wobec której wszczęto postępowanie wyjaśniające, w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności członka zespołu.
$
:: 63 # Pełnomocnictwo jest to:
OK umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez złożenie przez reprezentowanego oświadczenia w tym zakresie
~umocowanie do działania w cudzym imieniu, udzielone poprzez przepis ustawy.
~zrzeczenie się pełnej zdolności do czynności prawnych.
$
:: 64 # Podatek rolny za rok podatkowy od jednego hektara przeliczeniowego gruntów gospodarstw rolnych wynosi równowartość pieniężną 2.5 q żyta obliczoną według średniej ceny skupu żyta za:
~pierwsze półrocze roku poprzedzającego rok podatkowy;
OK pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy.
~rok poprzedzający rok podatkowy
$
:: 65 # Wkład mieszkaniowy to:
OK różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;
~ koszt budowy przypadający na lokal,
~ kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania.
$
:: 66 # Jeżeli nikt nie przystąpił do licytacji nieruchomości w toku egzekucji administracyjnej, a przedmiotem egzekucji jest prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni, prawo to może przejąć:
~każdy wierzyciel;
~Urząd Skarbowy;
OK wierzyciel hipoteczny inny niż Urząd Skarbowy Art. 111h. § 3. ust. o postęp. egzekucyjnym w administracji Dz. U. 1966.24.151
$
:: 67 # Istotne odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę jest:
~ niedopuszczalne;
OK dopuszczalne - po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;
~dopuszczalne - po dokonaniu stosownych wpisów w dzienniku budowy przez kierownika budowy.
$
:: 68 # Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:
OK miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy;
OK studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
~koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy.
$
:: 69 # Dyskontowanie oznacza:
~powiększanie wartości pieniędzy;
OK pomniejszanie wartości pieniędzy;
~ kapitalizacja odsetek.
$
:: 70 # Statystyczny deficyt mieszkaniowy odnosi się do:
~nadmiernych wydatków związanych z kosztami utrzymania mieszkania;
OK różnicy pomiędzy liczbą gospodarstw domowych a liczbą mieszkań;
~udziału mieszkań niezamieszkanych w poszczególnych formach własności zasobów.
$
:: 71 # Jednostki organizacyjne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio:
OK poprzez oddanie im nieruchomości w trwały zarząd, najem, dzierżawę oraz użyczenie;
~ poprzez oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
~poprzez przeniesienie na ich rzecz prawa własności nieruchomości.
$
:: 72 # Skargę na czynności komornika wnosi się do:
~komornika, który czynność prowadził, a ten po sporządzeniu uzasadnienia przedstawia ją sądowi rejonowemu;
OK sądu rejonowego, przy którym działa komornik;
~prezesa sądu rejonowego, przy którym działa komornik.
$
:: 73 # Nieruchomość stanowiąca przedmiot własności Skarbu Państwa może być sprzedana na rzecz powiatu:
OK za cenę równą wartości rynkowej tej nieruchomości; art.14.1 ugn
~wyłącznie za cenę równą lub wyższą niż wartość rynkowa tej nieruchomości;
OK za cenę niższa, niż wartość rynkowa tej nieruchomości art.14.1 ugn
$
:: 74 # Wniosek o dokonanie oceny prawidłowości operatu szacunkowego, sporządzonego przez osoby powołane lub ustanowione przez sąd, może zostać złożony:
~ przez stronę biorącą udział w postępowaniu przed sądem;
OK tylko przez sąd;
~ przez osobę, która ma w tym interes prawny
$
:: 75 # Wartość budynków i urządzeń do ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego określa się:
OK jako wartość rynkową;
OK jako wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej,
~w podejściu kosztowym przez obliczenie kosztów zastąpienia, pomniejszonych o wartość likwidacyjną.
$
:: 76 # Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, jej wartość określa się:
OK z uwzględnieniem jej obciążenia prawem dożywocia;
OK według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu;
~według stanu nieruchomości w dniu wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego
$
:: 77 # Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest:
OK integralną częścią planu miejscowego.
~ samodzielnym aktem prawnym podlegającym uchwaleniu.
~ fakultatywnie dołączony do tekstu planu
$
:: 78 # Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budowę na okres 3 lat Jeśli chce kontynuować budowę powinien:
OK uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę;
~dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac;
~może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadamiania o tym właściwego organu.
$
:: 79 # W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać:
~tylko właścicielowi gruntu;
OK więcej niż jednemu wnioskodawcy;
~tylko inwestorowi.
$
:: 80 # Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej określona w podejściu dochodowym obejmuje:
~ wyłącznie wartość obiektów budowlanych;
OK wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi;
~zależnie od przyjętych założeń wartość całej nieruchomości lub wybranych części składowych gruntu.
$
:: 81 # W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:
OK stanowiące własność osób fizycznych;
~tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;
~stanowiące własność osób fizycznych za zgodą tych osób.
$
:: 82 # Prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego sporządza:
~rada gminy;
OK wójt, burmistrz albo prezydent miasta;
~starosta.
$
:: 83 # Uzyskania zezwolenia nie wymaga:
~ nabycie przez fundację z siedzibą w Kanadzie nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym położonej w Warszawie;
OK nabycie przez obywatela Czech prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrku;
~nabycie przez obywatela Turcji prowadzącego działalność gospodarczą zarejestrowaną w Polsce, lokalu użytkowego – sklepu w Szczyrku;
$
:: 84 # Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych może zasięgnąć opinii:
OK ministra właściwego do spraw ochrony środowiska;
OK Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego;
~ambasady państwa, którego obywatelem jest cudzoziemiec,
$
:: 85 # Rozwiązanie za zgodą obu stron umowy zawartej w formie pisemnej powinno być:
OK stwierdzone pismem;
~ stwierdzone pismem, pod rygorem nieważności;
~ustawa Kodeks cywilny nie precyzuje tej kwestii.
$
:: 86 # Cena nieruchomości jest:
~tożsama z jej wartością;
OK zewnętrznym wyrazem wartości;
~wartością skorygowaną o bonifikaty.
$
:: 87 # Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:
OK całe terytorium kraju, z wyjątkiem morza terytorialnego;
~ terytorium województwa;
~terytorium gminy.
$
:: 88 # Nabycie przez obywatela Niemiec nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym:
OK nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznych;
OK nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce od 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy;
~nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca prowadzi w Polsce działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy.
$
:: 89 # Współwłaściciel nieruchomości może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Rozporządzenie to może polegać na:
OK zbyciu swojego udziału;
OK obciążeniu udziału we współwłasności nieruchomości hipoteką;
~ustanowieniu służebności.
$
:: 90 # Właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości, w ramach odszkodowania może być przyznana:
OK odpowiednia nieruchomość zamienna;
~ określona przez radę gminy kwita pieniężna;
~ żadna z obu wymienionych form nie jest właściwa.