pytania maj 2009 - Portal Rzeczoznawców Majątkowych.

$  
::01# Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zawartej z deweloperem. Zgodnie z ustawą o własności lokali do ważności umowy zawartej z deweloperem niezbędne jest aby:

OK Deweloper był właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony oraz aby uzyskał pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej
~Deweloper był właścicielem gruntu i uzyskał pozwolenie na budowę
~Deweloper w umowie zobowiązał się do wybudowania domu i do ustanowienia – po zakończeniu budowy- odrębnej własności lokali i przeniesienia ich własności na nabywców  poszczególnych lokali


$  
::02# Własność i i inne prawa majątkowe, stanowiące mienie państwowe, przysługują

OK Skarbowi Państwa
~Państwowym jednostką organizacyjnym
OK Państwowym osobą prawnym


$  
::03# Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu:

OK Dokumentacje budowy
OK Dokumentację powykonawczą
OK Dokumentację projektową, i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w trakcie jego użytkowania


$  
::04# Na poziom dochodu operacyjnego netto ustalonego w procesie wyceny nieruchomości dla celów sprzedaży wpływa:

~Koszt kredytu przeznaczonego na rozwój nieruchomości
OK Wynagrodzenie zarządcy
~Wielkość pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste


$  
::05# Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb):

~Wymagana jest zgoda gdy obszar wynosi co najmniej 1,0ha
OK nie wymagana jest zgoda na zmianę przeznaczenia
~zgoda jest wymagana niezależnie od wielkości przeznaczanej powierzchni


$  
::06# Czynnikiem wpływającym na stopień zużycia technicznego budynku jest:

OK okres eksploatacji danego elementu
OK trwałość danego elementu
~koszt budowy danego elementu


$  
::07# Określone w kodeksie cywilnym prawo pierwokupu jest:

~Zbywalne
OK Niezbywalne
~Podzielne


$  
::08# Aktualna na datę wyceny wartość przyszłych strumieni dochodów jest równa:

~Iloczynowi dochodów i liczbie lat w ciągu których będą one otrzymywane
OK Sumie zdyskontowanych strumieni dochodu z poszczególnych lat prognozy
OK Sumie iloczynów poszczególnych dochodów i odpowiednich współczynników dyskontujących


$  
::09# Który z niżej wymienionych budynków, stanowi nieruchomość budynkową:

~Budynek wybudowany przez właściciela gruntu
OK Budynek wybudowany przez użytkownika wieczystego gruntu
~Budynek wybudowany przez dzierżawcę gruntu za zgodą wydzierżawiającego


$  
::10# Które z przytoczonych stwierdzeń dotyczących akcji jest poprawne:

~Akcje muszą być wprowadzone na giełdę
~Akcja jest to papier wartościowy wystawiony na czas ograniczony
OK Akcja jest dokumentem potwierdzającym udział w kapitale spółki


$  
::11# Wykonanie prawa wieczystego użytkowania następuje zgodnie z kodeksem cywilnym w granicach wynikających z:

OK Prawa miejscowego
OK Umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste
~Brak jest ograniczeń


$  
::12# Celem dyskontowania dochodów w podejściu dochodowym jest:

~Określenie wartości nieruchomości na datę, w której kończy się okres prognozowania
~Obliczenie przyszłej wartości dzisiejszych wpływów z wynajęcia nieruchomości
OK Sprawdzenie wartości przyszłych dochodów na datę określenia wartości nieruchomości


$  
::13# Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:

OK Ustala sąd
OK Ustanowienie zarządcy przymusowego przez sad może nastąpić na żądanie każdego właściciela
~Ustanawia wspólnota mieszkaniowa


$  
::14# Ustalenie przeznaczenia terenu następuje w:

~Decyzji o warunkach zabudowy
OK Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
~Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania gminy


$  
::15# Zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002r” wymóg przystosowania do ruchu osób niepełnosprawnych dotyczy pomieszczeń ogólnodostępnych:

~W budynkach mieszkalnych jednorodzinnych
OK W budynku użyteczności publicznej
~We wszystkich budynkach


$  
::16# W ustawie o gospodarce nieruchomościami wyróżnia się:

~Dwa rodzaje zasobów nieruchomości
~Trzy rodzaje zasobów nieruchomości
OK Cztery rodzaje zasobów nieruchomości


$  
::17# Posiadaczem samoistnym nieruchomości według kodeksu cywilnego jest:

OK Ten, kto faktycznie włada nieruchomością jak właściciel
~Ten kto faktycznie włada nieruchomością jak użytkownik lub zastawnik albo najemca
~Każdy faktycznie władający nieruchomością


$  
::18# Współczynnik kapitalizacji dochodu w technice kapitalizacji prostej można wyznaczyć wyłącznie:

~Na podstawie efektywnego dochodu brutto
~Na podstawie operacyjnego dochodu netto
OK Z zachowaniem zasady współmierności do sposobu obliczania strumieni dochodów z nieruchomości


$  
::19# Dochód z szacowanej nieruchomości, w podejściu dochodowym może być obliczony na podstawie:

~Cen sprzedaży podobnej nieruchomości
OK Stawek czynszów oraz stawek poza czynszowych
OK Części dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości


$  
::20# Suterena to zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002r” z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004r.:

~Każda kondygnacja podziemna
~Najniższa kondygnacja nadziemna, której poziom podłogi co najmniej z jednej strony budynku znajduje się poniżej terenu więcej niż 1,2m
OK Kondygnacja budynku ,której poziom podłogi od strony ściany z oknami znajduje się więcej niż 0,9m poniżej terenu przylegającego od tej strony budynku


$  
::21# Inflacja w gospodarce może charakteryzować  się:

OK Spadkiem wartości pieniądza
OK Stanem nierównowagi w którym podaż przewyższa popyt
~Spadkiem stóp procentowych


$  
::22# Procedura wyceny metodą porównywania parami polega na:

OK Przyrównywaniu cech nieruchomości wycenianej kolejno z nieruchomościami podobnymi, dla których znane są cechy i ceny transakcyjne
OK Wyborze ze zbioru cen transakcyjnych, co najmniej 3 nieruchomości podobnych do nieruchomości szacowanej
OK Określeniu wartości w drodze obliczenia średniej arytmetycznej ze skorygowanych cen nieruchomości podobnej


$  
::23# Opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu jest dochodem:

~Powiatu
OK Gminy
~Właściciela nieruchomości


$  
::24# Przy wycenie upraw i zasiewów do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

~Podawanych przez GUS
~Skupu przez Agencję rynku Rolnego
OK Kształtujących się w obrocie rynkowym

$  
::25# Obligacja to:

~Papier wartościowy będący świadectwem udziału w majątku skarbu państwa lub gminy
OK Papier wartościowy dłużny, oprocentowany z określonym terminem wykupu
~Świadectwo wierzytelności wystawione prze osobę fizyczną


$  
::26# Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa gdy:

OK W ciągu 3 lat od wydania decyzji na pozwolenie na budowę nie rozpoczęto robót
OK Gdy przerwa w prowadzeniu robót jest dłuższa niż 3 lata
~Gdy nastąpi zmiana właściciela nieruchomości


$  
::27# W wypadkach wyjątkowych dopuszczalne jest oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste na okres krótszy niż 99 lat, co najmniej jednak:

~Na 10 lat
~Na 10 do 40 lat
OK Na 40 lat


$  
::28# Obszar ograniczonego użytkowania może być utworzony dla:

OK Trasy komunikacyjnej
~Obszaru chronionego
OK Linii i stacji elektroenergetycznej


$  
::29# Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym gruntu jest:

~Wartość
OK Powierzchnia
~Powierzchnia przeliczeniowa


$  
::30# Cenę wywoławczą w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie lasów państwowych, ustala się:

~W wysokości jej wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego
OK W wysokości nie niższej niż jej wartość ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego
~W wysokości równej średnim cenom tego typu nieruchomości zbytych w postępowaniu przetargowym przez nadleśnictwo w okresie ostatnich 12 miesięcy


$  
::31# Celami publicznymi, stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami są:

~Grunty przeznaczone pod drogi wewnętrzne
OK Zakładanie i utrzymywanie cmentarzy
OK Cele publiczne określone w odrębnych ustawach


$  
::32# Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny wywłaszczonej nieruchomości na potrzeby jej zwrotu poprzednim właścicielom, przy ustaleniu stopnia  zmniejszenia wartości nieruchomości powinien uwzględniać:

~Wpływ zmian zanotowanych w otoczeniu nieruchomości
OK Te skutki zmian wartości nieruchomości, które zostały spowodowane działaniami dokonanymi na tej nieruchomości
~Tylko te skutki zmian, które wynikły z powodu niewykorzystania nieruchomości dla celu, którego nieruchomość została wywłaszczona.


$  
::33# Wysokość budynku zgodnie z „Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002r” z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004r. mierzy się od:

OK Poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, lub jego części nadziemnej
~Poziomu podłogi pierwszej kondygnacji nadziemnej
~Poziomu podłogi piwnicy


$  
::34# Jeżeli śródlądowa woda powierzchniowa płynąc a zajmie trwało w sposób naturalny, grunt nie stanowiący własności wody, wówczas:

OK Grunt ten staje się własnością właściciela wody za odszkodowaniem
~Grunt ten staje się przedmiotem użytkowania wieczystego właściciela wody za odszkodowaniem
~Grunt ten staje się przedmiotem trwałego zarządu właściciela wody za odszkodowaniem


$  
::35# Cena równowagi odpowiada:

~Zrównaniu się liczby kupujących i sprzedających
OK Punktowi przecięcia się krzywych podaży i popytu
OK Poziomowi przy którym ilość dobra dostarczonego do sprzedaży jest równa realnemu popytowi


$  
::36# Zgodnie z ustawą o własności lokal do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności:

OK Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem
~Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych jest większa niż 10
~Jeżeli liczba lokali jest większa niż siedem


$  
::37# Uproszczony plan urządzenia lasu sporządza się dla:

~Lasów stanowiących własność Skarbu Państwa
OK Lasów niestanowiących własności skarbu państwa o powierzchni 10 ha i więcej
OK Lasów wchodzących w skład zasobu własności skarbu państwa o powierzchni 10 ha i więcej


$  
::38# Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

OK Teren ma dostęp do drogi publicznej
~W sąsiedztwie brak jest działek zabudowanych
OK Istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające do zamierzenia budowlanego


$  
::39# Służebność gruntowa:

OK Ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej
OK Ma na celu zwiększenie użyteczności oznaczonej części nieruchomości władnącej
OK Stanowi część składową nieruchomości władnącej


$  
::40# Listy zastawne to papiery wartościowe emitowane przez:

~Bank Centralny
~Wszystkie banki, które udzielają kredytów zabezpieczonych hipotekami na nieruchomościach
OK Banki hipoteczne


$  
::41# Decyzja o wyłączeniu lasów leżących na terenie parków narodowych jest wydawana przez:

~Ministra ochrony środowiska
~Dyrektora regionalnej dyrekcji lasów państwowych
OK Dyrektora parków narodowych


$  
::42# Roszczenie o zniesienie współwłasności nieruchomości:

~Przedawnia się po upływie 20 lat od daty nabycia udziału we współwłasności
OK Nie ulega przedawnieniu
~Przedawnia się po upływie 30 lat od daty nabycia udziału we współwłasności


$  
::42# Ewidencja gruntów i budynków uwzględnia ustalenia planów urządzenia lasów i uproszczonych planów urządzenia lasów dotyczące:

~Rodzaju użytków gruntowych
OK Granic lasów
OK Powierzchni lasów


$  
::44# Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

~Trwały zarząd, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
OK Użytkowanie, służebność, hipoteka
~Posiadanie

$  
::45# Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:

~Wszystkich rodzajów nieruchomości
 OK Nieruchomości reprezentatywnych
~Nieruchomości gruntowych, z wyłączeniem części składowych nieruchomości


$  
::46# Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste następuje:

OK Przez zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i dokonanie wpisu w księdze wieczystej
~Przez zawarcie umowy tylko w formie aktu notarialnego
~W drodze decyzji administracyjnej właściciela nieruchomości


$  
::47# W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniony lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależącymi:

OK Należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym- także na wyrysie z operatu ewidencyjnego
~Należy zaznaczyć na mapie zasadniczej, o ile pomieszczenia przynależne położone są poza budynkiem którym go wyodrębniono
~Zaznaczenie na rzutach poszczególnych kondygnacji budynku jest zbędne o ile zostało wydane przez starostę zaświadczenie stwierdzające że lokal jest samodzielny


$  
::48# W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim, decyzje wydaje:

~Wojewoda
~Starosta
OK Wójt, burmistrz albo prezydent miasta w uzgodnieniu z marszałkiem województwa

$  
::49# Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

OK Z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu na nieruchomości
~Z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu w danej nieruchomości
~Na podstawie umowy zawartej przez właścicieli wyodrębnionych lokali

$  
::50# Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami rolnymi skarbu państwa:

OK Jest zobowiązany uiścić Agencji Nieruchomości Rolnych opłatę w wysokości 25% wartości nieruchomości
~Jest zobowiązany uiścić Agencji Nieruchomości Rolnych opłatę w wysokości 30% wartości nieruchomości
~Nie ma podstaw prawnych do uiszczenia takiej opłaty przez zbywcę


$  
::51# Wyceniając nieruchomość gruntową zabudowaną w celu oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargowej należy:

OK Wyodrębnić wartość gruntu i budynków znajdujących się na tym gruncie
~Zastosować przepisy w sprawie podziału nieruchomości
~Nie wyodrębniać wartości części składowych


$  
::52# W przypadku wybudowania obiektu budowlanego bez wymaganego pozwolenia na budowę, organ nadzoru budowlanego może:

OK Wydać decyzję o rozbiórce tego budynku
OK Ustalić wysokość opłaty legalizacyjnej
~Wymierzyć karę grzywny


$  
::53# Przy określeniu dochodu operacyjnego netto(DON) z nieruchomości:

~Do dochodu dodajemy amortyzacją gdyż pozostaje ona do dyspozycji właściciela
~Od dochodu odejmujemy amortyzację gdyż jest ona składnikiem kosztów generowanych na nieruchomości
OK Nie uwzględniamy amortyzacji, gdyż DON jest kategorią wyznaczoną jako różnica wpływów i wydatków


$  
::54# W przypadku zbywania udziału we współwłasności nieruchomości, lub innego rozporządzenia tym udziałem, zgoda pozostałych współwłaścicieli:

OK Nie jest wymagana
~Jest konieczna
~Jest wymagana, o ile część ułamkowa nieruchomości miała by zostać obciążona hipoteką


$  
::55# Książka obiektu budowlanego, to zgodnie z ustawą „ prawo budowlane”:

~Dokument rejestrujący przebieg robót budowlanych w trakcie budowy
OK Dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzonych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy w okresie użytkowania obiektu budowlanego
~Dokument rejestrujący wszystkie decyzje administracyjne dotyczące obiektu budowlanego


$  
::56# Nie ma obowiązku uiszczania należności i opłat rocznych za wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego, gdy powierzchnia wyłączenia wynosi:

OK Do 0,05ha w przypadku budynku jednorodzinnego
~Do 0,5 ha w przypadku budynku jednorodzinnego
OK Do 0,02ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego

wycena nieruchomości w Zabrzu



::57# Do praw zbywalnych należą

~Użytkowanie
~Służebność osobista
OK Użytkowanie wieczyste


$  
::58# Współwłaściciel, któremu w skutek zniesienia współwłasności przypada nieruchomość rolna, obowiązany jest do spłat na rzecz pozostałych współwłaścicieli, którzy chcieli zniesienia współwłasności:

OK Odpowiadają warunkom wymaganym dla nabycia własności nieruchomości rolnej w drodze przeniesienia własności albo
OK Są małoletni bądź też pobierają naukę zawodu lub uczęszczają do szkół albo
OK Są trwale niezdolni do pracy


$  
::59# Dla celów ewidencji gruntów, w grupie użytków rolnych wyróżnia się następujące ich rodzaje oznaczone symbolami:

~R, Lz, Ps, Ł, B/R, S/R, W
OK R, Ps, Ł, B/R, S/R, Wśr, W
~R, Ps, Ł, B/R, S/R, Ws, Wp


$  
::60# Posiadacz nieruchomości, niebędący właścicielem, który uzyskał posiadanie w złej wierze:

~Nabywa jej własność przez zasiedzenie po upływie lat 20
OK Nabywa jej własność przez zasiedzenie po upływie lat 30
~Nigdy nie nabywa jej własności


$  
::61# Dyrektor regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych może dokonać zamiany lasów, gruntów leśnych i innych nieruchomości pozostających w zarządzie lasów państwowych na lasy, grunty leśne i inne nieruchomości w przypadku uzasadnionym potrzebami i celami gospodarki leśnej:

~Po uzyskaniu opinii nadleśniczego
OK Za zgodą dyrektora generalnego
OK Po ich wycenie przez rzeczoznawcę majątkowego


$  
::62# Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana przez właściciela:

~Dowolnej osobie prawnej
~Dowolnej osobie prawnej lub fizycznej za zgodą użytkownika wieczystego
OK Wyłącznie użytkownikowi wieczystemu z zastrzeżeniami wynikającymi z ustawy o gospodarce nieruchomości


$  
::63# Który z poniższych obiektów budowlanych jest zgodnie z „prawem budowlanym” obiektem tymczasowym?

OK Kiosk uliczny niezwiązany trwale z gruntem
OK Budynek handlowy, o konstrukcji stalowej, niepołączony trwale z gruntem przeznaczony do użytkowania przez okres 20 lat a po tym okresie przeznaczony do rozbiórki.
~Budynek jednorodzinny o konstrukcji drewnianej


$  
::64# Wysokość należności za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji zależy od:

~Rodzaju użytku rolnego
OK Klasy bonitacyjnej
~Wystąpienie gleb organicznych


$  
::65# Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą zgodnie z kodeksem cywilnym wypowiedzieć umowę najmu:

OK Z zachowaniem terminów umownych
OK W razie braków terminów umownych z zachowaniem terminów ustawowych
~Nie można wypowiedzieć umowy najmu


$  
::66# Lasy stanowiące własność skarbu państwa mogą być:

OK W zarządzie państwowego gospodarstwa leśnego Lasy Państwowe
~W trwałym zarządzie parków narodowych
~W wieczystym użytkowaniu na mocy przepisów odrębnych


$  
::67# Zgoda Ministra Rolnictwa i Rozwoju wsi jest niezbędna przy przeznaczeniu w planie miejscowym gruntów rolnych na cele nierolnicze w zależności od:

OK Powierzchni zwartego obszaru gruntów przeznaczonych do wyłączenia
OK Klasy bonitacyjnej gruntu przeznaczonego do wyłączenia
~Podmiotu któremu przysługuje własność


$  
::68# W rozumieniu przepisów o rachunkowości elementem ceny nabycia składnika aktywów są:

~Cena zakupu składnika zawsze zawierająca podatek VAT
OK Cena zakupu składnika bez podatku VAT(podlegającego odliczeniu)
OK Koszty pośrednie związane z zakupem i przystosowaniem składnika aktywów do stanu zdatnego do użytkowania


$  
::69# Pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być:

OK Piwnica w budynku w którym wyodrębniany jest lokal
OK Komórka położona poza budynkiem, w którym wyodrębniono lokal, ale w granicach tej samej nieruchomości gruntowej
~Miejsce postojowe w hali garażowej położone poza nieruchomością


$  
::70# Umowę najmu lokalu użytkowego zawarto 3 lata temu, na czas oznaczony 15 lat. Po upływie ilu lat, licząc od dnia dzisiejszego, umowa najmu będzie z mocy prawa uważana za umowę zawartą na czas nie oznaczony?

~12 lat
~10 lat
OK 7 lat


$  
::71# Do pozycji księgowej: „środki trwałe w budowie” zalicza się między innymi:

OK Nieruchomości w trakcie budowy
OK Nieruchomości istniejące będące w trakcie ulepszenia
~Nieruchomości gotowe wybudowane w celu ich sprzedania


$  
::72# Podana formuła O=(Wi-Ws)*z*P*c dotyczy:

~Określenia odszkodowania za wyłączenia lasów z produkcji
~Określenia wartości drzewostanu do ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie
OK Określenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów na gruntach leśnych wyłączonych z produkcji


$  
::73# Sporządzając operat szacunkowy, dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej jej użytkownikowi wieczystemu, rzeczoznawca majątkowy określa wartość tej nieruchomości jako:

OK Przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego określonych według stanu na dzień sprzedaży
OK Jako przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego według poziomu cen na dzień sprzedaży
~Jako przedmiotu prawa własności z uwzględnieniem wniesionych opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zwaloryzowanych wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych.


$  
::74# Projekt i decyzję o ustaleniu warunków zabudowy sporządza:

OK Osoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów
~Wójt burmistrz albo prezydent miasta
~Starosta


$  
::75# Akcjonariusz odpowiada za długi spółki:

OK Do wysokości swego wkładu
~W wysokości pobranych dywidend
~Tylko za długi wobec skarbu państwa


$  
::76# Tworzącymi wspólnotę mieszkaniową, i jej członkami są:

~Wszyscy najemcy wyodrębnionych lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości
OK Wszyscy właściciele lokali mieszkalnych i użytkowych wchodzących w skład określonej nieruchomości
~Wszyscy właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych i użytkowych wchodzących w skład określonej nieruchomości


$  
::77# Konstrukcja stropu w budynku może być:

OK  żelbetowa
OK  stalowa
OK  drewniana


$  
::78# Zgodnie z ustawą o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składa się:

OK Wydatki na remonty i bieżącą konserwację
OK Opłaty za dostarczanie energii elektrycznej, cieplnej, wody i gazu w części dotyczącej nieruchomości wspólnej
OK Opłaty za anten e zbiorczą i wydatki na utrzymanie czystości


$  
::79# Decyzję o zmianie lasu na użytek rolny w odniesieniu do lasów niestanowiących własności skarbu państwa wydaje:

~Wójt, burmistrz prezydent miasta
OK Starosta
~Wojewoda


$  
::80# Aktywa netto jednostki to:

~Aktywa minus pasywa
OK Aktywa minus zobowiązania
~Aktywa nie zawierające podatku VAT podlegającego odliczeniu


$  
::81# W procedurach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym, wagi cech rynkowych, można ustalić na podstawie:

OK Cen i cech nieruchomości będących przedmiotem obrotu na lokalnym rynku nieruchomości
~Wskaźników zmian cen nieruchomości publikowanym przez GUS
OK Analizy preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości


$  
::82# Roszczenia wieczystego użytkownika o wynagrodzenie za budynki i urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu przedawniają się z upływem:

OK 3 lat licząc od daty zwrotu gruntu
~5 lat licząc od daty zwrotu gruntu
~1 roku licząc od daty zwrotu gruntu


$  
::83# Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:

OK Najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego
~W razie sprzedaży budynku przez właściciela
~W razie udostępnienia osobie uprawnionej lokalu zastępczego


$  
::84# Termin przedawnienia roszczeń nie związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zgodnie z kodeksem cywilnym wynosi:

~Dwa lata
~Pięć lat
OK Dziesięć lat


$  
::85# Wartość rynkowa gruntów przeznaczonych pod drogi publiczne określa się:

OK Wyłącznie podejściem porównawczym
~Podejściem dochodowym w razie braku cen transakcyjnych
OK Przyjmując do analizy ceny transakcyjne gruntów podobnych do nieruchomości, z których wydzielono grunty pod drogi


$  
::86# Zgodnie z kodeksem cywilnym, do zarządu zwykłego rzeczą wspólną potrzebna jest:

~Zgoda wszystkich współwłaścicieli
OK Zgoda większości współwłaścicieli
~Zgoda współwłaścicieli posiadających co najmniej połowę udziałów


$  
::87# Ustanowienie odrębnej własności lokali w domach wieloklatkowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

~O księgach wieczystych i hipotece
OK O własności lokali
~Kodeks cywilny


$  
::88# Cenę decytony ziarna żyta służącą do określenia wartości nieruchomości rolnych w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca uzyskuje:

~Z komunikatów prezesa GUS, w którym podano średnie ceny skup ziarna żyta przez AMiRR
OK Z rynku lokalnego
~Z informacji uzyskanych od ośrodków doradztwa rolnego


$  
::89# Jeżeli powierzchnia pomieszczeń w budynku parterowym wynosi 300 m2 a ich wysokość 2,1m to „powierzchnia użytkowa” stanowiąca podstawę ustalenia wysokości podatku od nieruchomości będzie wynosiła:

~300m2
~200m2
OK 150m2


$  
::90# Które z poniższych pomieszczeń to lokal użytkowy zgodnie z przepisami „Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”?

OK Sklep w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
OK Gabinet lekarski
OK Pomieszczenie gastronomiczne, ogólnodostępne w budynku wielorodzinnym