pytania listopad 2009
$
::01# Jak w ustawodawstwie podatkowym rozumie się pojęcie „inwestycje”?
~Jako lokatę kapitału w przedsięwzięcia nie związane z działalnością statutową;
~Jako środki trwałe w budowie w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
OK Jako wartość niematerialna.
$
::02# Wysokość opłaty melioracyjnej albo opłaty inwestycyjnej ustala dla każdego zainteresowanego
w drodze decyzji:
~starosta;
OK marszałek województwa;
~wójt, burmistrz, prezydent miasta.
$
::03# Służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:
OK najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego;
~w razie sprzedaży budynku przez właściciela;
~w razie udostępnienia osobie uprawnionej lokalu zastępczego.
$
::04# Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się:
OK z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości podobnych;
OK dla każdego obszaru o jednorodnym przeznaczeniu;
~dla całego obszaru objętego nowym planem miejscowym.
$
::05# Służebność gruntowa wygasa z mocy prawa w przypadku:
~wskutek niewykonywania przez 5 lat;
OK wskutek niewykonywania przez 10 lat;
~zbycia nieruchomości obciążonej służebnością.
$
::06# Prawo dożywocia może powstać na podstawie:
OK umowy o dożywocie;
~zapisu testamentowego;
~postanowienia sądu.
$
::07# Własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią w granicach określonych przez:
~przepisy prawa;
~zasady współżycia społecznego;
OK społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu.
$
::08# Częściami składowymi nieruchomości w rozumieniu Kodeksu cywilnego są:
OK prawa związane z jej własnością;
OK drzewa od chwili zasadzenia, urządzenia trwale z gruntem związane;
OK rośliny od chwili zasiania.
$
::09# Ograniczonym prawem rzeczowym jest:
OK hipoteka, zastaw;
~dzierżawa, użytkowanie;
~użyczenie.
$
::10# Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy w szczególnych przypadkach można zawiesić, jednak na czas nie dłuższy niż:
~3 miesiące od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy;
~6 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy;
OK 12 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy.
$
::11# Ustalenia zakresu wartości współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej dokonuje się w oparciu o:
~wartości obliczone metodą porównywania parami;
~ceny podobnych nieruchomości pochodzące z rynku sąsiedniego;
OK ceny transakcyjne – maksymalną, minimalną i średnią – z analizowanego zbioru.
$
::12# Określając wartość nieruchomości rolnej metodą inwestycyjną wysokość dochodów można ustalić na podstawie :
OK analizy rynku dzierżaw gruntów rolnych;
~wyników działalności rolniczej prowadzonej na tej nieruchomości;
~klasyfikacji gleboznawczej gruntów i ich położenia w okręgu podatkowym.
$
::13# Marszałek województwa wykonuje prawa właścicielskie w stosunku do wód publicznych stanowiących własność Skarbu Państwa obejmujących:
~wszystkie wody powierzchniowe płynące;
OK wody powierzchniowe płynące, istotne dla regulacji stosunków wodnych na potrzeby rolnictwa;
OK wody powierzchniowe płynące, służące polepszeniu zdolności produkcyjnej gleby i ułatwieniu jej uprawy.
$
::14# Obszar cichy w aglomeracji to obszar, na którym:
~utworzono strefę ciszy;
~poziom hałasu nie przekracza dopuszczalnej normy o 5%;
OK nie występują przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu.
$
::15# Przedmiotem prawa użytkowania może być:
OK zarówno ruchomość jak i nieruchomość;
~wyłącznie ruchomość;
~wyłącznie nieruchomość.
$
::16# Nieruchomości wchodzące w skład zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych można przekazać w trwały zarząd:
OK państwowym jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej;
~jednostkom organizacyjnym samorządu gminy nieposiadającym osobowości prawnej;
OK jednostkom organizacyjnym samorządu województwa realizującym zadania związane z melioracjami wodnymi.
$
::17# Na poziom zużycia technicznego budynku wpływają:
~rozwiązania projektowe;
OK jakość zastosowanych materiałów;
~zmiany wymogów zawartych w przepisach techniczno-budowlanych.
$
::18# Z zastrzeżeniem przepisów regulujących prawa do wód, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią:
OK w granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu;
~granice przestrzenne nie są określone;
~granice przestrzenne wynikają z faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości.
$
::19# Do umowy zamiany nieruchomości mają zastosowanie odpowiednie przepisy :
OK Kodeksu cywilnego o sprzedaży nieruchomości;
~ustawy o własności lokali, o ile przedmiotem zamiany są lokale;
~ustawa prawo spółdzielcze, o ile przedmiotem zamiany są lokale w spółdzielniach mieszkaniowych.
$
::20# Prawo zastawu może być ustanowione:
~wyłącznie na rzeczach;
~na nieruchomości;
OK na prawach zbywalnych.
$
::21# Linię brzegu ustala w drodze decyzji:
OK właściwy terenowy organ administracji morskiej – dla morskich wód wewnętrznych;
OK właściwy wojewoda dla wód granicznych oraz śródlądowych dróg wodnych;
OK właściwy starosta realizujący zadania z zakresu administracji rządowej – dla pozostałych wód.
$
::22# Główne parametry działki gruntu, by była działką budowlaną to:
OK wielkość;
OK wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej;
~lokalizacja.
$
::23# Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowej zakresem wyceny należy objąć:
OK prawo własności do lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej;
OK prawo własności do lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i w prawie do gruntu;
~tylko lokal oznaczony przez gminę jako przedmiot odrębnej własności.
$
::24# We wzorze na technikę dyskontowania strumieni dochodów występuje wartość rezydualna, która:
~może być określona w podejściu porównawczym;
OK może być wielkością dodatnią lub ujemną;
OK może być obliczona techniką kapitalizacji prostej.
$
::25# Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego, stanowiącego część składową uproszczonego planu urządzania lasu informacje dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną: Ol z fragm. BMw-Ol/III.
Z zapisu tego wynika że:
~obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego wilgotnego pokrytego drzewostanem olszowym;
OK obszar ten stanowi typ siedliskowy „ols” z fragmentami boru mieszanego wilgotnego, na którym występuje olsza w III-ciej klasie wieku;
~obszar ten stanowi typ siedliskowy boru mieszanego świeżego i pokryty jest drzewostanem olszowym w III klasie wieku z fragmentarycznie występującymi gatunkami drzewostanów olszowych w innych klasach wieku.
$
::26# Zgodnie z normą PN – 70/B – 02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru” powierzchnię rzutu słupa konstrukcyjnego o wielkości 0,2 m2:
OK odejmuje się od powierzchni pomieszczenia;
~pomija się w obliczeniach powierzchni pomieszczenia;
~odejmuje się 50 % powierzchni rzutu słupa.
$
::27# Nieważność uchwały rady gminy dotyczącej uchwalenia planu miejscowego wynika z:
OK naruszenia zasad sporządzania planu miejscowego;
OK istotnego naruszenia trybu sporządzania planu miejscowego;
OK naruszenia właściwości organów sporządzania planu miejscowego.
$
::28# Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:
~rodzaj, położenie i powierzchnię pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej;
OK rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych;
OK wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej.
$
::29# Do opracowań planistycznych sporządzanych na obszarze gminy należą:
OK miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
~koncepcja przestrzennego zagospodarowania gminy;
OK studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
$
::30# Zgodnie z Kodeksem cywilnym prawo pierwokupu nieruchomości może być wykonane w wypadku:
OK sprzedaży nieruchomości;
~zamiany nieruchomości;
OK sprzedaży prawa użytkowania wieczystego.
$
::31# Wyceniając nieruchomość będącą własnością gminy, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, do porównania przyjmuje się wyłącznie ceny uzyskane za nieruchomości niezabudowane będące:
~przedmiotem własności gminy;
OK przedmiotem własności;
OK podobnymi do nieruchomości wycenianej.
$
::32# Jeżeli przeciętne ceny uzyskiwane na rynku za nieruchomości podobne wynoszą 400 zł, to następujące ceny uzyskane w przetargu mogą być przyjęte do wyceny:
OK 450 zł;
~490 zł;
OK 330 zł.
$
::33# Nieruchomością budynkową jest:
~budynek jako część składowa gruntu;
~budynek wzniesiony przez posiadacza samoistnego;
OK budynek jako przedmiot odrębnej własności wraz z prawem użytkowania wieczystego.
$
::34# Odrębna własność lokalu może powstać:
~na nieruchomości gruntowej;
~na nieruchomości budynkowej;
OK na nieruchomości lokalowej.
$
::35# W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i gminnym – decyzje wydaje:
~starosta;
OK wójt, burmistrz albo prezydent miasta;
~zarząd powiatu.
$
::36# Które z niżej wymienionych czynników wpływają na zużycie funkcjonalne budynku mieszkalnego:
OK nieodpowiednia wysokość pomieszczeń mieszkalnych;
OK nieodpowiednia izolacyjność termiczna ścian zewnętrznych;
OK niska jakość robót budowlanych.
$
::37# Drzewa i inne rośliny odłączone od gruntu stanowią:
~części składowe gruntu;
~przynależności;
OK pożytki naturalne gruntu.
$
::38# Części nieruchomości umożliwiające dostęp do wody objętej powszechnym korzystaniem wyznacza
w drodze decyzji:
~starosta;
OK wójt, burmistrz, prezydent miasta;
~dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej.
$
::39# Właściciel nieruchomości lub jej części, stanowiącej las, obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:
OK do 5 lat od usunięcia drzewostanu;
~do 10 lat od usunięcia drzewostanu;
~brak jest regulacji prawnych w tym zakresie.
$
::40# W przypadku wybudowania obiektu budowlanego bez wymaganego pozwolenia na budowę, organ nadzoru budowlanego może:
OK wydać decyzję o rozbiórce tego obiektu;
OK ustalić wysokość opłaty legalizacyjnej;
~po rozpoczęciu użytkowania, organ nie może podjąć żadnych działań.
$
::41# Odrębna własność lokalu jest ustanawiana:
OK wraz z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej, jako prawem związanym z własnością lokalu;
OK po dokonaniu wpisu do księgi wieczystej;
~w zakresie udziału w nieruchomości wspólnej, w ramach odrębnego postępowania.
$
::42# Sporządzenie projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów:
OK zawsze;
~tylko wówczas, gdy przyzwoli na to rada gminy;
~tylko gdy wójt, burmistrz, prezydent miasta podejmie taką decyzję.
$
::43# Do wyceny nieruchomości stanowiących lasy, pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, rzeczoznawca majątkowy powinien zastosować:
OK metodę wskaźników szacunkowych gruntu w odniesieniu do gruntów;
~podejście porównawcze w odniesieniu do całej nieruchomości;
OK przepisy dotyczące odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości w odniesieniu do drzewostanu.
$
::44# Przy wycenie nieruchomości, w celu ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, w przypadku gdy jednostka organizacyjna dokonała przebudowy budynku położonego na nieruchomości, fakt ten:
OK nie jest uwzględniany;
~należy uwzględnić, dodając 50 % wartości poniesionych kosztów;
~należy uwzględnić, odejmując 30 % wartości poniesionych nakładów na przebudowę.
$
::45# W szacowaniu nieruchomości podejściem dochodowym uwzględnia się między innymi:
~podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje i remonty, koszty kredytu;
OK podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, konserwacje, koszt ubezpieczenia, koszty zarządzania i administracji;
~podatek od nieruchomości, koszty dostarczenia mediów, remonty, koszt ubezpieczenia, amortyzację.
$
::46# Posiadacz nieruchomości nabywa własność, jeśli posiada nieruchomość nieprzerwanie jako posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze:
~po 15 latach;
OK po 20 latach;
~po 30 latach.
$
::47# Określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w:
OK miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;
OK decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego;
OK decyzji o warunkach zabudowy.
$
::48# Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:
OK ustanawia sąd;
OK ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd może nastąpić na żądanie każdego właściciela;
~ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd następuje na żądanie większości właścicieli lokali, liczonej według wielkości udziałów.
$
::49# Potencjalny dochód brutto, pomniejszony o straty wynikające z pustostanów i zaległości czynszowych to:
OK efektywny dochód brutto;
~dochód netto z nieruchomościami przed odliczeniem podatku;
OK dochód operacyjny netto powiększony o wydatki operacyjne.
$
::50# Posiadacz samoistny nieruchomości oddaje drugiemu nieruchomość w posiadanie zależne, i w związku z tym:
~traci posiadanie nieruchomości;
OK nie traci posiadania nieruchomości;
~posiadacz zależny staje się posiadaczem samoistnym.
$
::51# Decyzję o warunkach zabudowy (z wyłączeniem terenów zamkniętych) wydaje:
~starosta;
~rada gminy;
OK wójt, burmistrz, prezydent miasta.
$
::52# Wielkość należności za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji jest wyrażana jako równowartość:
~m3 drewna tartacznego iglastego;
~m3 drewna klasy WBO;
OK m3 drewna.
$
::53# Inwentaryzacje stanu lasów sporządza się dla:
OK lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha;
OK lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o powierzchni do 10 ha;
~lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa niezależnie od ich powierzchni.
$
::54# Próg rentowności w działalności jednostki gospodarczej to taki stan, w którym w analizowanym okresie:
OK nie występuje ani zysk ani strata;
OK przychody ze sprzedaży pokrywają całość kosztów stałych i zmiennych prowadzonej działalności;
~nie występuje zagrożenie płynności finansowej.
$
::55# Metodę pozostałościową do określania wartości nieruchomości stosuje się, gdy:
OK ocenie podlega pas gruntu w związku z realizacją sieci uzbrojenia technicznego;
OK należy określić wartość nieruchomości podlegającej przebudowie łącznie – z określeniem wysokości nakładów związanych z tymi pracami oraz przeciętnym zyskiem inwestora;
OK przedmiotem analizy jest wartość nieruchomości podlegającej zabudowie – z uwzględnieniem kosztów tej zabudowy oraz oczekiwanej stopy zwrotu zainwestowanego kapitału przez konkretnego inwestora.
$
::56# Jeżeli do wyodrębniania własności lokali w domu wielolokalowym dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:
~są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku;
~mogą być stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali o ile sposób zawarcia tych umów naruszał by ich interes prawny;
OK nie są stronami umów o wyodrębnieniu lokali.
$
::57# Przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą:
OK zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;
~złożenia wniosku wraz z odpisem aktu notarialnego w wydziale ksiąg wieczystych;
~wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej.
$
::58# Metodę analizy statystycznej rynku można zastosować do wyceny dysponując danymi:
~o wartościach co najmniej kilkunastu nieruchomości podobnych do nieruchomości szacowanej;
~o 15 transakcjach sprzedaży nieruchomości na rynku lokalnym;
OK właściwymi do określenia wartości nieruchomości reprezentatywnych.
$
::59# Pojęcie „wycena nieruchomości” na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza:
OK postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;
~czynności rzeczoznawcy związane z określaniem wartości nieruchomości;
~sporządzanie opinii o wartości nieruchomości.
$
::60# Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:
OK właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;
~właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;
~do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności.
$
::61# Dochód z szacowanej nieruchomości w podejściu dochodowym może być obliczony na podstawie:
~cen sprzedaży podobnych nieruchomości;
OK stawek czynszu oraz dochodów pozaczynszowych;
OK części dochodu z działalności gospodarczej, prowadzonej na nieruchomości.
$
::62# Pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego lokalu mieszkalnego może być:
OK piwnica w budynku, w którym wyodrębniono lokal mieszkalny;
OK komórka położona poza budynkiem, w którym wyodrębniono lokale, ale w granicach tej samej nieruchomości gruntowej;
~miejsce postojowe w hali garażowej położonej poza nieruchomością.
wycena nieruchomości w Gliwicach
::63# Na wartość 1 hektara gruntu leśnego, stosując podejście mieszane metodą wskaźników szacunkowych, wpływa:
OK wysokość wskaźnika szacunkowego odczytana z tabeli;
OK skorygowana cena metra sześciennego drewna przyjęta z rynku lokalnego lub nadleśnictwa dla miejsca położenia nieruchomości;
OK cechy nieruchomości leśnych określone przez rzeczoznawcę.
$
::64# Wyceniając nieruchomość zabudowaną w celu aktualizacji opłaty rocznej, za trwały zarząd nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy określa wartość:
~samego gruntu, jako przedmiotu prawa własności;
OK łącznie dla gruntu i dla budynku jako przedmiotu prawa własności;
~samego budynku i budowli.
$
::65# Decyzje o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej wydaje:
OK starosta;
~Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi, w przypadku gdy wyłączana zwarta powierzchnia przekracza o,5 ha użytku rolnego klasy I – III;
~marszałek województwa, w przypadku gdy wyłączana zwarta powierzchnia przekracza 1 ha użytku rolnego IV klasy.
$
::66# Dokonując wyceny nieruchomości do określenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości poziom cen przyjmuje się:
OK na dzień zbycia nieruchomości;
~na dzień złożenia wniosku o odszkodowanie;
~na dzień wejścia w życie planu miejscowego lub jego zmian.
$
::67# Lasy Państwowe mogą sprzedawać nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi
i samodzielne lokale mieszkalne, gdy są nieprzydatne Lasom Państwowym, po cenach:
OK równych ich wartości z zastosowaniem bonifikat określonych w ustawie o lasach;
~występujących na rynku lokalnym;
OK ustalonych na zasadach określonych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
$
::68# Sposób zarządu nieruchomością wspólną może zostać określony:
OK w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu;
OK w umowie zawartej w formie aktu notarialnego;
~w umowie nie wymagającej formy aktu notarialnego.
$
::69# W metodzie zysków podstawę do określania wartości nieruchomości stanowi:
~dochód operacyjny netto użytkownika;
~dochód brutto właściciela pomniejszony o koszty zakupu materiałów;
OK dochód operacyjny netto właściciela.
$
::70# Opłaty za wyłączenie lasów z produkcji dotyczą:
~tylko lasów o powierzchni co najmniej 0,1 ha;
OK wszystkich lasów;
~tylko lasów uznawanych za ochronne.
$
::71# Przy określaniu wartości nieruchomości zadrzewionych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego i udostępnianych publicznie stosuje się podejścia:
~wyłącznie porównawcze;
~wyłącznie kosztowe;
OK porównawcze lub kosztowe w zależności od występowania transakcji rynkowych tymi nieruchomościami.
$
::72# Strefa przemysłowa może być utworzona na obszarach określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny przeznaczone do:
OK działalności produkcyjnej;
OK składowania oraz magazynowania;
~rekreacji masowej.
$
::73# Zgodnie z Kodeksem cywilnym przedsiębiorstwo:
OK obejmuje wierzytelności;
OK obejmuje patenty i inne prawa własności przemysłowej;
OK stanowi zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej.
$
::74# Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną zasobów środowiska nastąpiło w wyniku uchwalenia aktu prawa miejscowego przez organ samorządu terytorialnego, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:
~Skarb Państwa reprezentowany przez wojewodę;
~Skarb Państwa reprezentowany przez starostę;
OK właściwa jednostka samorządu terytorialnego.
$
::75# Na cenę drewna wielkowymiarowego, sprzedawanego przez nadleśnictwa wpływa:
OK klasa jakościowa;
OK klasa wymiarowa;
OK gatunek.
$
::76# Ustalenie przeznaczenia terenu następuje w:
~decyzji o warunkach zabudowy;
OK miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;
~studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania gminy.
$
::77# Wartość rezydualną nieruchomości określaną w technice DCF stanowi:
OK wartość nieruchomości określona po upływie ostatniego roku przyjętego do dyskontowania strumieni dochodów;
~pozostałość będąca różnicą pomiędzy wartością rynkową a kosztami budowy lub modernizacji nieruchomości;
~wartość nieruchomości po upływie ostatniego roku prognozy, zdyskontowana na datę wyceny.
$
::78# Na cenę drewna średniowymiarowego sprzedawanego przez nadleśnictwa wpływa:
OK grupa surowca;
OK podgrupa surowca;
OK gatunek.
$
::79# Wielkość podaży zależy od:
OK ceny, jeśli pozostałe czynniki decydujące o produkcji pozostają stałe;
~tylko od ceny;
~wyłącznie nie potencjalnych możliwości aparatu wytwórczego.
$
::80# Zgodnie z Kodeksem cywilnym, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, odpowiednio:
OK potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli;
~wystarczająca jest zgoda współwłaścicieli posiadających co najmniej połowę udziałów;
~potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli.
$
::81# Lokal jest nieruchomością, gdy:
OK stanowi przedmiot odrębnej własności;
~jest przedmiotem własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu;
~jest przedmiotem ekspektatywy odrębnej własności lokalu.
$
::82# Powstanie odrębnej własności lokalu:
OK wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność;
OK wymaga wpisu do księgi wieczystej;
~wpis do księgi wieczystej jest niezbędny, o ile umowa nie miała formy aktu notarialnego.
$
::83# Dobra substytucyjne to dobra:
OK umożliwiające zaspokajanie takich samych potrzeb;
~posiadające zawsze charakter dóbr wolnych;
OK wzajemnie zastępowalne.
$
::84# Służebność przesyłu:
OK jest prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu lub prądu elektrycznego;
OK jest obciążeniem nieruchomości, które może powstać w drodze umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcom przesyłowym;
OK może być ustanowiona na rzecz przedsiębiorcy w drodze orzeczenia sądu za odpowiednim wynagrodzeniem.
$
::85# Dyrektor Generalny Lasów Państwowych może przekazać w użytkowanie jednostce organizacyjnej lasy, grunty oraz inne nieruchomości bez zmiany ich dotychczasowego przeznaczenia na wniosek:
OK ministra;
~wojewody;
~gminy.
$
::86# Przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynku uwzględnia się:
~postęp techniczny w budownictwie;
OK jakość wykonawstwa robót budowlanych;
OK przeprowadzone remonty i konserwacje.
$
::87# Rachunek zysków i strat to:
~podstawowy element biznesplanu przedsięwzięcia inwestycyjnego;
OK jedna z części sprawozdania finansowego wykonywanego zgodnie z ustawą o rachunkowości;
~procedura stosowana w wycenie nieruchomości, w podejściu dochodowym.
$
::88# Użytkownikiem wieczystym gruntów stanowiących własność gminy może być:
OK osoba fizyczna, gminna osoba prawna;
OK Skarb Państwa;
~gminna jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej.
$
::89# Rynkowa stopa kapitalizacji przy wycenie nieruchomości, która charakteryzuje się wyższym poziomem zużycia technicznego i funkcjonalnego niż nieruchomości podobne, powinna być:
~utrzymana na wskazanym przez rynek poziomie;
OK podwyższona;
~obniżona.
$
::90# Zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego zgodnie z „Prawem budowlanym” można dokonać:
OK po upływie 30 dni od doręczenia zgłoszenia ale nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia;
~po upływie 30 dni od doręczenia zgłoszenia ale nie później niż po upływie 3 lat od doręczenia zgłoszenia;
~po upływie 21 dni od doręczenia zgłoszenia ale nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.