pytania kwiecien 2009
$
::01#Właściciel bądź zarządca obiektu budowlanego zobowiązany jest do dokończenia sprawdzenia, co najmniej raz w roku, stanu technicznego elementu budynku, w tym:
OK instalacji gazowych,
OK przewodów kominowych,
OK rynien i rur spustowych,
$
::02# Zakres kwotowy cechy-lokalizacja wynosi 15 zł, a cecha ma trzy stany (przeciętna, dobra, b.dobra). Jaka poprawkę należy zastosować do ceny nieruchomości podobnej, zlokalizowanej przeciętnie, jeśli nieruchomość szacowana zlokalizowana jest b.dobrze:
~plus 7,50 zł,
~minus 15 zł,
OK plus 15 zł,
$
::03#Roszczenie o zniesienie współwłasności
~ulega przedawnieniu po upływie 3 lat od powstania współwłasności,
~ulega przedawnieniu po upływie 3 lat od dnia uprawomocnienia się wpisu do księgi wieczystej,
OK nie ulega przedawnieniu,
$
::04#Wyboru metody wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy, biorąc pod uwagę:
OK cel wyceny,
~kodeks etyki zawodowej,
OK dane o rynku nieruchomości,
$
::05#Polityka przestrzenna Państwa jest zawarty w:
~strategii rozwoju kraju,
~programie zadań rządowych,
OK koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju,
$
::06#Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:
~służebność i użyczenie,
OK zastaw,
~dzierżawa i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
$
::07#Portfel inwestycyjny, czyli gromadzenie przez inwestora inwestycji różnego typu, ma na celu:
%50%zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego,
%50%zmniejszenie tzw. ryzyka specyficznego związanego z konkretnym rodzajem inwestycji,
~zmniejszenie tzw. ryzyka systematycznego, związanego ze zmianami rynkowymi,
$
::08#Nie stanowią ograniczonych praw rzeczowych:
~użytkowanie, hipoteka,
OK użytkowanie wieczyste,
~służebność, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
$
::09#Służebność przesyłu:
OK jest prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu lub prądu elektrycznego,
OK jest obciążeniem nieruchomości, które może powstać w drodze umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości, a przedsiębiorcą przesyłowym,
OK może być ustanowiona na rzecz przedsiębiorcy w drodze orzeczenia sądu za odpowiednim wynagrodzeniem,
$
::10#Skalą podstawową dla map, na których sporządza się plan miejscowy jest skala mapy:
~1:500,
OK 1:1000,
~1:2000,
$
::11#W planowaniu przestrzennym przez "obszar przestrzeni publicznej" należy rozumieć:
OK obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokajania potrzeb mieszkańców,
~teren przeznaczony pod ponadlokalne inwestycje celu publicznego,
OK teren przeznaczony pod drogi gminne,
$
::12#Polska Akademia Nauk, szkoły wyższe, oraz jednostki badawczo-rozowjowe wnoszą z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomościami Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa opłaty z hektara przeliczeniowego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, w wysokości:
OK 20 kg żyta,
~50 kg żyta,
~100 kg żyta,
$
::13#Zgodnie z "Rozporządzeniem w sprawie technicznych warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie", mieszkanie to m.in.:
~zespół pomieszczeń wyłącznie mieszkalnych,
OK zespół pomieszczeń wyłącznie mieszkalnych i pomocniczych,
~zespół pomieszczeń wyłącznie mieszkalnych, pomocniczych i gospodarczych.
$
::14#Do drzewostanu zalicza się:
OK drzewostany w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0,4 i wyższym,
OK drzewostany w trzeciej i starszych klasach wieku o zadrzewieniu 0,3 i wyższym,
OK drzewostany w klasie odnowienia iw klasie do odnowienia,
$
::15#Umowa zobowiązująca do przeniesienia prawa własności i nieruchomości powinna być zawarta w formie:
OK aktu notarialnego,
~ pisemnej, z notarialnie potwierdzonym podpisem,
~ jedynie pisemnej pod rygorem nieważności,
$
::16#Banki Hipoteczne mogą:
OK emitować listy zastawne,
OK emitować obligacje,
OK udzielać kredyty nie zabezpieczone hipoteką, gdy poręczycielem jest podmiot o wysokiej wiarygodności,
$
::17#Granicami wykonywania prawa użytkowania wieczystego, zgodnie z Kodeksem cywilnym są:
OK ustawy,
~społeczno-gospodarcze przeznaczenie przedmiotu prawa,
OK umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste,
$
::18#Strefa przemysłowa jest tworzona na wniosek:
OK władającego powierzchnią ziemi, na terenach, które mają być objęte strefą przemysłową,
~zakładu prowadzącego działalność produkcyjną,
~państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego,
$
::19#Prawo do używania i pobierania pożytków ( użytkowanie) obciążać może:
OK nieruchomości,
~części nieruchomości,
OK prawa,
$
::20#Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa wymaga:
~zawarcia obligatoryjnie spisanej w Urzędzie Wojewódzkim,
~zawarcia obligatoryjnie spisanej w Starostwie,
OK zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,
$
::21#We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:
OK wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń,
~każdy właściciel lokalu proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu w stosunku do powierzchni wszystkich lokali na nieruchomości,
OK każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości,
$
::22#"Rynna" to:
OK element wykończeniowy budynku,
~pionowy element odprowadzający wodę z dachu,
OK poziomy element odprowadzający wodę z dachu,
$
::23#Danymi ewidencyjnymi, dotyczącymi działki są:
OK oznaczenie księgi wieczystej lub oznaczenie dokumentów określających własność,
OK pole powierzchni działki ewidencyjnej,
OK numer działki,
$
::24#Wysokość stopy dyskontowej w przypadku braku danych na rynku nieruchomości określa się:
~na podstawie rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w sanitarne nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej,
OK na podstawie rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej,
~na podstawie rentowności bezpiecznych, krótkoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej,
$
::25#Podstawę opodatkowania podatkiem lokalnym budynków lub ich części jest:
~wartość odtworzeniowa,
~powierzchnia użytkowa zdefiniowana właściwymi Polskimi Normami,
OK powierzchnia zdefiniowana w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
$
::26#Jaką powierzchnię użytkową, zgodnie z normą PN – 70/B – 02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru" ma pomieszczenie o wysokości 2,1 m, jeżeli rzut podłogi wynosi 20m2:
~20 m2,
~15 m2,
OK 10 m2,
$
::27#Wartością początkową nieruchomości wniesionej do spółki z o.o. (aport) dla celów amortyzacji podatkowej jest:
~wartość udziału objętego wniesieniem nieruchomości,
OK wartość udziału objętego wniesieniem nieruchomości, nie wyższa jednak od wartości rynkowej nieruchomości,
~wartość rynkowa nieruchomości,
$
::28#Podstawową funkcje Banku Centralnego to:
~emisja akcji,
OK emisja pieniądza,
OK funkcja banku rezerwowego dla banków operacyjnych
$
::29#Prawo zastawu może być ustanowione:
~wyłącznie na rzeczach,
~na nieruchomości,
OK na prawach zbywalnych,
$
::30#Zwykłe korzystanie z wód polega na prawie właściciela gruntu do korzystania z wód stanowiących jego własność oraz wodę podziemną znajdującą się na jego gruncie dla zaspokojenia potrzeb gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego:
~w zależności od potrzeb, niezależnie od ilości pobieranej wody,
OK przy poborze wody powierzchniowej lub podziemnej, w ilości nie większej niż 5 m3 na dobę,
~przy poborze wody powierzchniowej lub podziemnej, w ilości nie większej niż 5 m3 na dobę,
$
::31#Pomieszczenia przeznaczone na pobyt stały ludzi, zgodnie z "Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" z dnia 12 kwietnia 2002 r. Z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r. to pomieszczenia, w których:
OK przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż 4 godz.,
~przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż 8 godz.,
~przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa dłużej niż 2 godz.,
$
::32#Wartość wskaźnika szacunkowego gruntów rolnych zależy od:
~położenia w okręgu spisowym,
OK rodzaju użytku gruntowego,
OK klasy bonitacyjnej gruntu,
$
::33#W razie podziału nieruchomości władającej, służebność:
OK utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział,
~utrzymuje się w mocy jedynie na rzecz części utworzonych przez podział, których zwiększa użyteczność
~wygasa
$
::34#Dokonując wyceny budynków i urządzeń, w celu ustalenia wynagrodzenia przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy użytkowania wieczystego, należy określić ich:
OK wartość rynkową,
OK wartość odtworzeniową, jeżeli nie można określić wartości rynkowej,
~wartość odtworzeniową przy zastosowaniu metody kosztów zastąpienia,
$
::35#Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu lub energii elektrycznej:
OK nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu,
OK należą do części składowych nieruchomości, jeżeli nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu,
~nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli kosztów ich budowy nie ponosi właściciel nieruchomości,
$
::36#Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste może nastąpić:
OK na okres 99 lat,
OK co najmniej na okres 40 lat, wyjątkowo, jeżeli cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na 99 lat,
~co najmniej na 25 lat z możliwością przedłużenia na dalszy okres od 40 lat do 99 lat,
$
::37#Zgodnie z "Prawem budowlanym" rozbiórka budynku mieszkalnego o wysokości 9 m niewpisanego do rejestru zabytków wymaga:
OK pozwolenia na rozbiórkę,
~zgłoszenia o rozpoczęciu robót budowlanych,
~wyłącznie zgody właściciela,
$
::38#Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada:
OK stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi,
~stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnionego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi oraz pomieszczeniami stanowiącymi części wspólne budynku,
~stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wyodrębnionego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wyodrębnionych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, położonymi w budynku, w którym znajdują się lokal wyodrębniany,
$
::39#Powstanie odrębnej własności lokalu:
OK wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność,
OK wymaga wpisu do księgi wieczystej,
~wpis do księgi wieczystej jest niezbędny, o ile umowa nie miała formy aktu notarialnego,
$
::40#W ujęciu prawa cywilnego współwłasność łączna:
~jest samoistnym stosunkiem prawnym,
~nie może zależeć od innego stosunku prawnego,
OK nie może powstać ani istnieć bez stosunku prawnego, z którego wynika,
$
::41#W przypadku wyceny lokalu mieszkalnego, w celu sprzedaży podejściem dochodowym, za podstawę ustalenia poziomu dochodu należy przyjąć:
~wpłaty wnoszone prze lokatora do spółdzielni mieszkaniowej,
~czynsze najmu ustalone przez gminę dla podobnych lokali mieszkalnych,
OK stawki czynszowe występujące na lokalnym rynku najmu mieszkań,
wycena nieruchomości w Chorzowie
$
::42#Nieruchomością budynkową jest:
~budynek jako część składowa gruntu,
~budynek wzniesiony przez posiadacza samoistnego,
OK budynek jako przedmiot odrębnej własności wraz z prawem użytkowania wieczystego,
$
::43#Plan urządzania lasu dla nadleśnictwa zatwierdza:
OK Minister Środowiska,
~Generalny Dyrektor Lasów Państwowych,
~Dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych,
$
::44#Do umowy zamiany nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy:
OK Kodeksu cywilnego o sprzedaży nieruchomości,
~ustawy o własności lokali, o ile przedmiotem zamiany są lokale,
~ustawa Prawo spółdzielcze, o ile przedmiotem zamiany są lokale w spółdzielniach mieszkaniowych,
$
::45#Zgodnie z ustawą o własności lokali, w tak zwanej "dużej" wspólnocie mieszkaniowej zarząd:
OK może być jednoosobowy,
~musi być co najmniej trzyosobowy,
OK może być wieloosobowy,
$
::46#Wójt, burmistrz albo prezydent miasta uzgadnia projekt planu w zakresie odpowiednich zadań rządowych i samorządowych z:
OK wojewodą,
OK zarządem województwa,
OK zarządem powiatu,
$
::47#Dla celów ewidencji gruntów wyróżnia się między innymi następujące grupy użytków:
OK użytki rolne,
OK grunty zabudowane i zurbanizowane,
OK użytki ekologiczne,
$
::48#Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy sporządza:
~biuro planowania przestrzennego,
~osoba wpisana na listę samorządu zawodowego architektów oraz urbanistów,
OK wójt, burmistrz albo prezydent miasta
$
::49#Czy Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa może ustalić cenę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha bez opinii o jej wartości, sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego:
OK tak,
~nie,
~tylko w przypadku, gdy dotyczy to gruntów klasy V i VI
$
::50#Stosownie do ustawy o własności lokali zarządcę przymusowego:
OK ustanawia sąd,
OK ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd może nastąpić na żądanie każdego właściciela,
~następuje na żądanie większości lokali liczonej wg wielkości udziałów,
$
::51#Określając wysokości odszkodowania za wywłaszczenie sadu należy uwzględnić:
OK koszty związane z przygotowaniem gleby, zakupem i posadzeniem drzewek,
~koszty pielęgnacji sadu do czasu wydania decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości przez gminę,
OK wartość utraconych pożytków w okresie od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania,
$
::52#"Przegrodą budowlaną" nazywamy:
OK strop,
~dach,
OK ściany
$
::53#Wielkość należności za wyłączenie gruntów leśnych z produkcji jest wyrażana jako równowartość:
~m3 drewna tartacznego iglastego,
~m3 drewna klasy WBO,
OK m3 drewna,
$
::54#W skład sprawozdania finansowego każdej jednostki, niezależnie od rozmiarów prowadzonej działalności wchodzą:
OK rachunek zysków i strat,
OK bilans,
OK informacja dodatkowa z opisem zasad (polityki) rachunkowości,
$
::55#Przy obliczaniu wartości początkowej środków trwałych wg przepisów rachunkowości, można brać pod uwagę m.in. następujące elementy:
OK cenę nabycia lub koszt wytworzenia,
~tylko cenę zakupu lub koszt wytworzenia,
OK koszt ulepszenia, gdy wartość użytkowa po ulepszeniu przewyższa wartość użytkową z chwili przyjęcia środka,
$
::56#Piwnica zgodnie z "Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" to:
~najniższa kondygnacja budynku,
OK kondygnacja nadziemna lub podziemna, której poziom podłogi zagłębiony jest poniżej poziomu terenu i która nie spełnia cech sutereny,
OK kondygnacja nadziemna lub podziemna, której poziom podłogi zagłębiony jest poniżej terenu więcej niż 1,2 m.
$
::57#Papiery wartościowe stanowiące współwłasność mogą przynosić:
~stały dochód z zainwestowanego kapitału,
OK dochód w postaci dywidendy,
OK zysk kapitałowy w wyniku wzrostu cen giełdowych,
$
::58#Roszczenie właściciela przeciwko osobie, która narusza własność nieruchomości w inny sposób niż przez pozbawienie właścicieli faktycznego władztwa nad nieruchomością:
~przedawniają się z upływem 1 roku,
~przedawniają się z upływem lat 3,
OK nie ulegają przedawnieniu,
$
::59#Nieruchomość można obciążać:
~użytkowanie, zastaw,
OK służebność osobista,
OK służebność przesyłu,
$
::60#Nadleśniczy może dokonać zmiany lasów, gruntów rolnych i innych nieruchomości Skarbu Państwa pozostających w zarządzie Lasów Państwowych na lasy, grunty i inne nieruchomości:
OK w przypadku uzasadnionymi potrzebami i celami gospodarki leśnej,
OK za zgodą dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych,
OK po ich wycenie przez rzeczoznawcę majątkowego,
$
::61#Rzeczoznawca majątkowy odczytał z opisu taksacyjnego stanowiącego część składową uproszczonego planu urządzenia lasu informację dotyczącą siedliskowego typu lasu zapisaną Oi z fragm. Bmw Ol/III. Z zapisu wynika, że:
~obszar stanowi typ siedliskowy boru mieszanego wilgotnego pokrytego drzewostanem olszowym,
OK obszar ten stanowi typ siedliskowy "ols" z fragmentem boru mieszanego wilgotnego, na którym występuje olsza w III klasie wieku,
~obszar stanowi typ siedliskowy boru mieszanego świeżego i pokryty drzewostanem olszowym w III klasie wieku z fragmentarycznie występującym gatunkami drzewostanów olszowych w innych klasach wieku,
$
::62#Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należności to:
~opłaty płacone przez 10 lat z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji,
OK opłata jednorazowa z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji,
~całkowite opłaty z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji,
$
::63#Minimalna wysokość pokoi w budynkach mieszkaniowych wielorodzinnych powinna wynosić:
~2,4 m,
OK 2,5 m,
~2,7 m,
$
::64#Amortyzacja podatkowa budynków używanych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji podatnika trwa:
~co najmniej połowę okresu określonego w wykazie rocznych stawek amortyzacyjnych załączonych do ustawy podatkowej,
OK co najmniej 10 lat,
~zgodnie z okresem dalszej możliwości technicznego wykorzystania budynku,
$
::65#W użytkowanie wieczyste może byc oddana:
~wyłącznie nieruchomość gruntowa niezabudowana,
OK nieruchomość zabudowana, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste użytkownik nabędzie własność budynków lub urządzeń,
~nieruchomość rolną (grunt rolny) zabudowaną, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste użytkownik wniesie opłatę pierwszą, ustaloną od ceny nieruchomości obejmującej wartość gruntu i budynków (urządzeń),
$
::66#Jednostki organizacyjne, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio poprzez:
OK oddanie im nieruchomości w trwały zarząd, najem, dzierżawę oraz użyczenie,
~oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
~przeniesienie na ich rzecz prawa własności nieruchomości albo oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
$
::67#Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
~jest przepisem gminnym,
OK jest aktem prawa miejscowego,
~nie jest aktem prawa miejscowego,
$
::68#Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości, stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami powinno być złożone:
OK w formie aktu notarialnego,
~w terminie dwóch m-cy od zawarcia umowy sprzedaży,
~w formie decyzji organu wykonawczego gminy o wykonaniu pierwokupu, doręczonej notariuszowi i stronom umowy,
$
::69#Wartość godziwa w rozumieniu przepisów o rachunkowości, to wartość wymienna gdy:
OK transakcja odbywa się w warunkach rynkowych,
OK stron transakcji sa nią zainteresowane, dobrze poinformowane i nie powiązane ze sobą,
~cena transakcyjna została uznana w potocznym rozumieniu jako godziwa przez jedną ze stron transakcji,
$
::70#Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy prawo budowlane są:
OK inwestor,
~bank,
OK projektant,
$
::71#Zgodnie z Rozporządzeniem R.M. z dnia 21 września w sprawie zasad wyceny nieruchomości dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne wskaźnik szacunkowy ustala się następująco:
~jeżeli grunty są sklasyfikowane jako klasa III – w wysokości 50% wskaźnika szacunkowego klasy IIIa gruntu ornego,
~jeżeli grunty są sklasyfikowane jako klasa IV – w wysokości 50% wskaźnika szacunkowego gruntu ornego klasy IVa,
OK jezeli grunty nie są sklasyfikowane – przyjmuje się w nim 100% wskaźnik szacunkowy gruntów ornych klasy VI,
$
::72#Analiza rynku nieruchomości, w zakresie dotyczącym sposobu wyceny w operacie szacunkowym powinna wystąpić:
OK zawsze,
~w uzasadnionych przypadkach,
~tylko wtedy, gdy określana jest wartość rynkowa,
$
::73#Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciel lokalu obowiązany jest do:
~opłacania czynszu i świadczeń eksploatacyjnych,
~płacenia czynszu i świadczeń eksploatacyjnych i innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,
OK uczestniczenia w kosztach zarządu, związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,
$
::74#Prawo odrębnej własności lokalu powstaje:
OK z dniem wpisu prawa w księdze wieczystej,
~z dniem zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa w formie aktu notarialnego,
~z dniem wykonania umowy zobowiązującej zawartej z właścicielem gruntu (deweloperem),
$
::75#Obowiązek sporządzania oceny oddziaływania na środowisko ustaleń planów zagospodarowania przestrzennego wprowadziła:
~ustawa z dnia 23 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
~ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
OK ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska,
$
::76#Decyzję o zmianie lasu na użytek rolny, w odniesieniu do lasów stanowiących własność Skarbu Państwa wydaje:
~nadleśniczy,
OK dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych,
~Generalny dyrektor Lasów Państwowych,
$
::77#W rozumieniu ustawy o gospodarce, przez szacowanie nieruchomości rozumie się:
OK czynności związane z określeniem wartości nieruchomości,
~postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości,
~określenie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości,
$
::78#Na wartość nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków mogą mieć wpływ:
OK ceny transakcyjne nieruchomości podobnych, uzyskane na rynku krajowym lub zagranicznym,
OK ograniczoną w użytkowaniu nieruchomości,
OK możliwości rozwojowe nieruchomości,
$
::79#Dyrektor Generalny może przekazać w użytkowanie jednostce organizacyjnej lasy, grunty oraz inne nieruchomości, bez zmiany ich dotychczasowego przeznaczenia na wniosek:
OK ministra,
OK wojewody,
OK gminy,
$
::80#Stopa kapitalizacji:
OK często rozpatrywana jest jako suma wyłożonego kapitału i stopy dochodu z zaangażowanego kapitału,
~odzwierciedla jedynie zwrot na kapitale,
OK w teorii wyceny nieruchomości oznacza relację rocznego dochodu z nieruchomości do ceny jej zakupu,
$
::81#Do części składowych gruntu, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, należą w szczególności,
OK budynki i urządzenia trwale z gruntem związane,
~budynki i urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na gruncie stanowiącym wkład gruntowy,
OK rośliny od chwili zasadzenia,
$
::82#Wspólnota mieszkaniowa to:
OK ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości,
~ogół właścicieli lokali wyodrębnionych, których lokal wchodzą w skład określonej nieruchomości,
~ogół najemców lokali wyodrębnionych, wchodzących w skład określonej nieruchomości,
$
::83#Zgodnie z "Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" z dnia 12 kwietnia 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r. kuchnia w mieszkaniu wielopokojowym:
OK powinna mieć bezpośrednie oświetlenie światłem dziennym,
OK może stanowić część pokoju przeznaczonego na pobyt dzienny,
OK powinna mieć szerokość co najmniej 2,4 m,
$
::84#Właściciele nieruchomości przylegających do powierzchni wód publicznych zobowiązani są do grodzenia nieruchomości w odległości od linii brzegu, nie mniejszej niż:
~2,0 m,
OK 1,5 m,
~1,0 m,
$
::85#Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe sprawuje:
~trwały zarząd nad gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa,
OK zarząd nad gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa,
~wieczyste użytkowanie nad gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa,
$
::86#Na wysokość dochodu z nieruchomościami mają wpływ następujące grupy czynników:
OK stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego nieruchomości oraz jej lokalizacja,
~lokalizacja nieruchomości, wykształcenie prowadzącego działalność na nieruchomości,
OK poziom czynszów i wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości,
$
::87#Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż:
OK może stanowić odrębną nieruchomość,
OK może stanowić część składową lokalu mieszkalnego jako pomieszczenie przynależne,
~nie może stanowić odrębnej nieruchomości,
$
::88#W przypadku zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z zapewnieniem dzierżawcy prawa kupna dzierżawionej nieruchomości, najpóźniej z upływem okresu na jaki została zawarta umowa czynsz roczny określa się w wysokości:
~równowartości pieniężnej odpowiedniej ilości pszenicy,
~ wartości nieruchomości,
OK równej sumie wartości nieruchomości podzielonej przez liczbę lat dzierżawy i oprocentowania niespłaconej części tej wartości,
$
::89#Do użytkowania budynku jednorodzinnego, wybudowanego zgodnie z pozwoleniem na budowę może przystąpić:
~po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie,
OK po upływie 21 dni od doręczenia właściwemu organowi zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych,
~po upływie 14 dni od doręczenia właściwemu organowi zawiadomienia o zakończeniu robót,
$
::90#Ceny transakcyjne nieruchomości rolnych, przy zastosowaniu podejścia porównawczego, przelicza się w odniesieniu do:
OK 1 ha fizycznego,
~1 ha przeliczeniowego,
~ 1 ha ustalonego dla naliczenia podatku rolnego,